长实目标沽3000伙套300亿 赵国雄：今年售楼压力不大

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）因售楼纸迟迟未批而令长实集团去年在港卖楼成绩少于50亿元，远低于预期的300亿元。不过，长实近月已获取3份售楼纸，集团执行董事赵国雄昨日表示，相信今年销售比去年顺利，今年在香港目标售楼3,000伙，目标金额300亿元；内地住宅料售1,400伙，套现100亿元。他强调，虽然去年销售较预期有落差，但对今年售楼压力不大，暂时亦无意出售旗下商业项目。

赵国雄表示，马年头炮将为与市建局合作的长沙湾荔枝角道项目「丰滙」，此盘共有3座，提供402伙，以1房至3房单位为主，计划季内推售。至于同样已获售楼纸的大埔「岚山」1期，提供1,071伙，主打3房户(占75%)、2房户(占25%)，今年销售目标500伙；将军澳日出康城三期「致蓝天」亦已取得预售楼花同意书，提供1,648伙，今年销售目标800伙，计划于明年上半年推出另外一半单位。

头炮长沙湾「丰滙」402伙

至于尚未取得预售楼花同意书的荃湾西站「环宇海湾」，长实地产投资董事刘启文表示，此盘共有7幢住宅，提供1,717伙，其中2房占30%、3房占50%、4房及特色户占20%，今年目标推售800伙，并视乎市况于明年再推其馀单位。

长实营业经理曹皎明表示，北角DIVA刚推出即供付款成交期至270天全新付款方法，即获逾200个查询。

内地项目销售目标100亿

内地方面，赵国雄称，如内地项目能顺利取得预售证，今年销售目标可达100亿港元，涉及单位超过1,000伙。长实地产投资董事郭子威表示，今年将推出北京「誉．天下」最后一期花园大宅，共有600套花园大宅，今年销售目标约300伙， 预期价格会较去年有一定幅度调升。至于上海嘉定湖畔天下新一期项目，将于今年推售约400伙分层及约300套花园大宅，料京沪项目的销售额会比去年40亿元有双位数字升幅。长实地产投资董事刘启文表示，广州御湖名邸第2期 正在申请预售证，提供154套花园大宅。

赵国雄预期，香港经济基调稳定，美国联储局新上任主席耶伦亦估计今年利率波动不大，因此认为低息环境持续，本港楼市将趋向平稳，预期个别新盘价格将有所调整，但相信整体楼价波幅不会超过10%。

他又称，今年卖楼未有压力，新盘订价压力亦不大，会以平常心对待今年300亿元销售目标，但集团对销情甚有信心 。他又相信各个发展商都会提出不同方法，减轻市民入市负担，但每个楼盘的协助方法要因应该区市民而定，不能一概而论。

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