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入票持续超额 发展商追尾数 纯官批新例阻慢销售

文汇报  2013-11-05  10 #搵楼懒人包
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴、黄嘉铭)一手减价战令近期新盘热销,4个于本周内推售的新盘入票持续录超额登记,各大发展商年尾追数现曙光。恒隆地产主席陈启宗昨日表明,大角咀浪澄湾销售反应不错,短期会再加推。至于新世界发展主席郑家纯更称,集团将加快新盘销售步伐,并批评政府的一手新例细则是「吹毛求疵」,阻慢销售流程。

据了解,今早推售的观塘观月.桦峯新一批38伙昨晚截票,新收票约20张,消息指市场累收近百票,超额登记料1.6倍;柯士甸站THE AUSTIN新推88伙,昨日累收逾310票,超额2.5倍。于本周五首推20伙西环Imperial Kennedy,至昨晚累收约80票,超额登记约3倍。而本周六新推大角咀浪澄湾60伙,昨日开始收票,共收约109票,超额登记0.82倍,此批新推价单折扣优惠由原来的8%调低至6%,变相加价,并新增限制每人最多入5张票。

陈启宗称难言走势

对于近期多个新盘送税吸客奏效,短短2周售出逾700伙,套现逾百亿元,是否反映辣招已经失效?恒隆地产主席陈启宗昨认为,近期销售单位不多,二手交易不活跃,认为仍要再作观察。他表示,浪澄湾销售反应不错,短期会再加推,至于君临天下货尾则待浪澄湾卖完再作考虑。陈启宗又称,楼价要「一步步嚟」,难言明年走势,更嘲讽说「实在佩服现时部分基金经理够胆为未来楼价作预测」。

另一发展商新世界发展,公司主席郑家纯昨日出席由他本人命名的理工大学郑家纯药物研发实验室命名典礼后表示,除近期热销的新盘THE AUSTIN外,集团未来会加快推盘步伐,但被问到将具体新盘推售部署时,他则指要视乎经济环境及政府楼市取态而定。

对于港府多次重申楼市不减辣,郑家纯表示,楼市辣招可考虑微调或优化,同时他认为,一手新例要求过分仔细,阻慢销售流程,是「吹毛求疵」,对买家未必有利。他指出,本港楼市发展应以供求平衡为最大原则,相信当供应增加,楼市亦自然会健康发展。陈启宗则强调,发展商现应付辣招唯有减价,集团会「见步行步」。

另外,陈启宗被问及会否重新在香港参与卖地时称,公司视乎市场需求再调定买地政策,以达致平买贵卖。他笑言「无人买先搵我买啦」。

市场一手消息方面,信置于大埔海钻.天赋海湾昨日售出3伙,该盘累售70伙,套现逾16亿元,同系观塘观月.桦峯昨沽出4伙,该盘已累售71伙,套现逾5亿元。

北角维峯上载楼书

此外,一手住宅物业销售资讯网显示,恒基地产旗下北角歌顿道3号维峯上载售楼书,该盘楼高28层,共119伙,面积280方尺至883方尺,预计2015年5月建成。

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