平贵新盘齐起 书院道8号加价

　香港文汇报讯　(记者 梁悦琴) 虽然政府以重税出招压止过热的住宅楼市，基于未来2年豪宅供应少，各新盘再次起动。兴胜创建于九龙塘书院道8号EI8HT COLLEGE最后1伙于5楼全层的「逸乔大屋」调升意向价5.4%至5,800万元，尺价2.37万元；新世界及恒基于元朗尚悦昨日加推28伙，平均尺价7,318元，建筑面积597至879方尺，售价由423.1万至652.6万元，最快本周五推售。

　其他新盘方面，嘉里于黄大仙现崇山近日推售早期挞订的10伙，至昨日已售出5伙。至于永泰于大坑瑆华前日加推19楼A室，建筑面积841方尺，售价1,518万元，尺价18,050元，市场估计已获预留。

兴胜称获内地客查询

　兴胜项目管理董事周嘉峰昨表示，EI8HT COLLEGE的5楼全层「逸乔大屋」，建筑面积2,446方尺，不会提供置业优惠及装修，目前已有香港及内地客查询。对于政府推出买家印花税，他认为，基于豪宅一向供应少，加上以往豪宅每年的价格升幅都不只15%，不担心销情。该盘已累沽6伙，平均尺价2.53万元，尺价最高达30,640元，累积加价10%，套现4.65亿元，一半买家为香港人、另外亦有华侨及内地商人等。

　周嘉峰又称，兴胜创建下一个计划的新盘为大角咀必发道THE BEDFORD工业大厦，倾向以全层推售，每层楼面3,040方尺，低层意向尺价5,500元，20楼以上意向尺价7,000元，现时已有3组客洽购低层单位，出价与其意向尺价5,500元相若。项目预计明年春节后入伙，销售时间视乎反应而定，料沽清可套现约4.2亿元。

　至于佐敦THE AUSTIN住宅项目，刚完成地基工程，计划于2014年第一或第二季以现楼推售。他称，以现楼推售并非受政府新措施影响，集团一向卖住宅都以现楼推售为主。他又称，元朗唐人新村项目正申请补地价，料要1年半载时间才完成，刚买入的荷李活道151号商业大厦，将于本月底完成交易，计划会继续做写字楼。

嘉里内蒙新盘旺销

　另外，嘉里建设（0683）于内蒙古满洲里的住宅项目「岚湖居」继第一期项目竣工入伙，于9月中旬已推售第二期百多个单位，获近八成认购，并预计于2013年8月交付。「岚湖居」占地达3万平方米，总建筑面积约9万平方米，包括多种户型的单层及复式单位，面积由70至260平方米。

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