中环写字楼 全球第二贵租

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）本港寸金尺土，物业租金之高一直名前全球前茅。世邦魏理仕昨公布的调查显示，香港核心区写字楼每尺每月租金高达163元，仅次于伦敦。

西九龙打入十大

据世邦魏理仕追踪调查全球126个市场主要写字楼的租金，并公布最新《全球主要写字楼租用成本调查报告》，显示去年第三季全球最贵写字楼的市场位于伦敦西区，每月尺租高达178元，而香港中环则以163元屈居第二。于第三至五名依次为北京金融街、北京中央商务区及莫斯科。无独有偶，本港的西九龙亦打入全球十大之列。

世邦魏理仕香港商铺服务部执行董事简儒德指，去年中环写字楼租赁市场大致保持稳定，主要由于一些中资租户愿意支付较高的租金租用优质写字楼的细单位。「随着沪港通的实施，2015年的租赁需求将增加，特别是来自财务租户的需求。租金料大致保持平稳，中环优质商厦可望有较高升幅。」

美洲加租幅度最大

报告显示，全球主要写字楼租金按年增长2.5%，其中涨幅最大的是美洲（4.1%）和亚太区（2.8%）。该行指，主要写字楼租金变化反映全球经济均有缓慢但不同程度的复苏。

该行亦发现，全球50个最昂贵的市场中， 20个位于亚太区，20个位于欧洲、中东和非洲，另外10个位于美洲。亚太区有20个市场挤身前50位，其中七个位于首十位。该地区的租赁活动，很大程度上依赖本地企业及科技、媒体和通信公司租户。

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