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拆解「高价拔钉」算盘｜恒地贵市价8成购半山旧楼算错数？｜市道一般重金拔钉仍有利可图？

拆解「高价拔钉」算盘｜恒地贵市价8成购半山旧楼算错数？｜市道一般重金拔钉仍有利可图？

最近观看了一段参观半新盘单位的影片，该单位原本是一房设计，业主后来加装了阁楼，从而大幅提升了储物空间。近年来，市面上推出不少楼底高但面积小的单位，若要充分利用楼底高的优势，加装阁楼，有什么地方要留意呢？阁楼是指于单位内建一层相对矮小的楼层...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-12-31 8,275 36

随著资助大学及自资院校的非本地生限额近年放宽，香港学生宿舍的需求大幅增加，供不应求的情况日益严重。不少酒店因此将部分房间或整层改装成为学生宿舍，以解决学生住宿不足的问题。学生宿舍的发展潜力吸引了不少投资者的关注，自今年8月至今，市场已录得...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-12-23 5,002 63 1

单位住得愈耐，自然会有老化的问题，难免需要维修与翻新。近日同屋企人倾起窗户维修问题，才发现原来政府推出「有需要人士维修自住物业津贴计划」，为年满60岁或以上的合资格人士，每个物业最高提供$8万的津贴。「有需要人士维修自住物业津贴计划」，由...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-12-12 6,067 112

政府近年一直致力打撃滥用公屋，近日为了加强其打撃力度及增加阻吓性，房屋局向立法会提交了《条例草案》以修订《房屋条例》，法例将于2025年6月20日刊宪，并于2026年3月31日起生效。《条例草案》主要涉及3个方面，包括（一）引入严重滥用公...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-12-09 8,504 56

银主盘一直是市场的焦点，一旦数量有攀升情况，往往被视为经济不景的指标。根据最新的统计显示，截至2025年10月底最新报458个，连续10个月突破400伙的关口。银主盘是当某物业的业主无法偿还按揭贷款时，银行或其他债权人便有权收回并出售该物...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-12-02 1万 66

近日有传媒发现长实旗下的两个新盘#LYOS及名日・九肚山，至少有8名挞订买家被入禀追讨重售单位的差价，合共约$1,765万，当中更有3名挞订买家因未能付清欠款，而被颁令破产。据了解，被追差价的8个单位原价总值超过$1.2亿，均是在2021...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-11-25 5,782 71

近日有居屋采用「组装合成」（MiC）技术兴建的，过往曾经发生漏水问题，因此单位质素备受关注。近日有线新闻的楼盘传真，邀请了验楼师到厨房与浴室采用预制组件建成的观塘安楹苑验楼，结果如何呢？验楼师发现厨房地台出现一挞挞白色至灰白色的状物从地砖...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-11-19 2万 99

近日笔者有朋友抽中新盘，去到拣楼现场，他再询问多位家人的意见，结果有些家人支持购入单位，有些则质疑为什么要急著购买，这让他一时难以抉择。经过一番讨论后，他最终还是决定购买了该单位。质素好、价钱平的楼盘往往竞争激烈，稍作犹豫，单位可能就被他...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-11-11 1.4万 95

假天花是现时很常见的室内设计，很多人在装修时，特别是浴室和厨房，都会选择安装。究竟安装假天花有什么好处及坏处呢？为了想节省成本，是否可以自行安装？顾名思义，假天花是指在单位内真正的天花板下方加建的天花，其主要好处是美观，可以用作遮盖外露的水...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-11-05 9,968 40 1

买楼或租楼时，不少人会选择高层单位，景观较为开扬，所以单位的叫价一般会较低层高，甚至有些人会选择最高连天台的单位，那就不用受楼上的噪音所扰，选择此类特色单位时，有什么需要特别留意的？首先，要了解天台的业权及使用权，以了解天台是私人地方还是公...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-10-28 1.1万 54

成功获派公屋后，不少人会选择将单位装修，甚至会改动单位，但其实公屋租户迁出单位时，需要拆除装修改动，还原到入住时的状态，要避免支付高昂的还原费用，有什么需要留意的呢？根据房屋署提供的「公屋装修指引」规定，公屋内的固有装置分成甲、乙、丙三类。...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-10-21 2.9万 107

随著科技进步，大数据已成为推动许多行业创新的核心资产之一，对于地产代理行业而言，善用大数据不仅可以提升日常营运效率，还能为客户提供更合适的服务。地产网页平台作为连接买家、卖家、租客和代理的重要桥梁，究竟该如何与时并进，为行业升级？所谓的大数...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-10-14 3,382 22

发展商未能取得大厦的全部业权，因此会申请强拍，原来申请强拍不一定会成功，会有拒批的情况？有什么原因会被拒批？如果遇到这样的情况，发展商可以怎样做？一般而言，当发展商睇中某些大厦，以开辟新土地来源，会开始收购程序，会逐户洽商收购，如果大厦每一...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-10-07 1.4万 131 1

租楼时，业主与租客签订的租约大多是「一年生约、一年死约」。当租约期满时，业主和租客可决定是否续约，如果不续约的话，就需要处理退租的程序，以下为需要注意的地方。在「死约」时，双方在租期内均受到租约的约束。如「一年死约」即代表业主和租客在一年内...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-09-30 1.1万 176

现时香港累积约有2万个新盘货尾单位，过往有不少发展商为货尾单位提供额外优惠，以吸引买家入手。有些货尾单位已属现楼，购买这类单位有什么需要注意呢？为什么市场上会有新盘货尾呢？主要原因有三个，一是原本的买家选择挞订，因此发展商要重售有关单位；二...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-09-23 4,258 28

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2026-08-05 Squarefoot 编辑部

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