加息后买家观望 二手楼市冰封

香港文汇报讯（记者 周晓菁）港银上周加息的影响发酵，加上刚过去的周末日（29及30日）天气不稳，二手交投重陷僵局。综合四大代理数据，刚过去的周六、日十大指标屋苑分别仅录2至4宗交投，成交宗数按周均有缩减。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析，自美国宣布加息，以及香港主要银行跟随上调最优惠利率（P）后，买家对后市多抱观望态度，加上发展商积极推售新盘，部分更减价抢客，导致二手市场进一步受压。该行周末仅得2宗成交，按周（7宗）骤降71.4%。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明预计，二手楼价短期仍会继续整固，交投亦会在低位徘徊，相信有待息口出现见顶信号后，二手市场才有望「价量齐升」。按美联分行统计，过去两日录4宗买卖，按周跌约43%，连续13个周末录个位数水平。

新盘减价抢客 业主「转售为租」

内地生租楼潮也令一部分业主「转售为租」，利嘉阁总裁廖伟强透露，放盘多时的业主有感近日租赁需求大增，宁愿「转售为租」也不会大幅减价卖楼，二手市况依然疲弱。该行两日录3宗二手成交，为近4周新低纪录。

香港置业行政总裁马泰阳认为，联储局于下半年仍有机会加息，为本港楼市带来不明朗因素，加上政府未有「撤辣」信号，楼市「能见度」仍偏低，短期二手交投相信难有起色。该行两日录得2宗成交，创6周新低。

将军澳海茵庄园周末连沽两伙

另一边，一手亦未有全新盘推出，恒地发展的红磡BAKER CIRCLE第三期对外开放示范单位，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指，周末天气不稳，但参观人流未有大减。新盘尾货亦有成交，九建发展的将军澳海茵庄园，周末连录两宗成交；西南九龙维港滙II 1座9楼B室以4,480万元沽出，实用面积1,432平方尺。

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