港图湾续热销加推42伙

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）以贴市价及提供不少付款优惠的马头角港图湾昨日早上加推42伙中高层单位，反应持续热烈，根据一手住宅物业销售资讯网页显示，昨日售出30伙，并录大手扫货。港图湾至今已推出122伙，合共售出103伙，套现逾12亿元。另一方面，市场楼蟹哀歌仍在，天水围嘉湖山庄6期(美湖居)录得97盘帐面亏蚀47.6万元个案。

消息指，港图湾昨日亦录多宗大手成交，其中一组本港客斥资7,478万元扫入5伙，其中4伙为29、42、45及46楼实用面积890方尺的C单位，1伙为46楼实用面积603方尺的B单位。另外，一组九龙家庭客斥资约2,260万买入29楼A室及41楼D室作自住用，前者单位实用面积875方尺，售价1,473.4万元，后者单位实用面积508方尺，售价771.456万元。

本港客斥资逾7千万扫5伙

　嘉里发展执行董事朱叶培昨表示，港图湾截至前晚约收100张票，昨日早上有约80%入票人士出席拣楼，截至昨日下午3时，项目已签约30伙，有买家购入2伙。

　据现场消息指出，昨日早上11时于现楼售楼处分批抽签拣楼，场面热闹，昨日港图湾加推的42伙，平均实用尺价18,242元，比首批80伙提价15%，其中48楼B室连天台单位，实用面积1,340方尺，售价3,618万元，实尺价达2.7万元，若能成交，将创出区内新高价。

溱林展销厅或明日开放

　此外，新世界于元朗大道村溱林，发展商今日安排传媒参观设于中环皇后大道中39号的展销厅。消息指，发展商计划明日起开放展销厅予公众参观。

　二手市场方面，想不到相隔16年，人人话楼市升到癫，但原来还未及97年楼价。祥益地产分行主管林家伦昨表示，日前天水围嘉湖山庄6期(美湖居)录得一宗区内客「即睇即买」成交个案，原业主于1997年06月以350.6万购入单位，是次转手帐面亏蚀约47.6万。

嘉湖97蟹货蚀47.6万沽

　林氏称，上述单位为美湖居6座低层D室，实用面积544尺，三房两厅，日前获一名区内客垂青，加上原业主增加议价空间，累积减价达27万，买家遂便决定「即睇即买」，以303万购入上址作自住之用，以实用面积计算平均尺价为5,570元，属市场价成交。

　与此同时，「白居二」买家陆续入市，细银码居屋交投炽热，屯门龙门居两房单位绿表价创新高成交个案。祥益地产吴永豪表示，成交单位为6座低层D室，实用面积484方尺，原业主于2000年12月以68万(居二市场价)购入上址，日前获区内上车客以224.22万(居二市场价)承接，实用面积计算尺价为4,633元，属稍高于市场价成交，平均尺价及售价创同类型两房单位的今年新高。

龙门居2房创绿表新高

　另外，中原地产许夔表示，屯门怡峰园3座高层A室成交价330万元，折合实用尺价6,262元，面积527方尺。新买家为内地客，在政府公布推出买家印花税前已开始于区内睇楼，新税实施后观望一段时间，近日见市况稍为回稳，加上为方便子女读书，于考虑约半年后，终决定拍板入市。是次购入单位须付款15%买家印花税及约3%双倍印花税，合共近60万元。

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