白表免补价领证 有人即买有人弃

　以白表免补地价购买二手居屋的人士，昨起可申领「购买资格证明书」，最快月中可在约38万个未补价居屋、租置公屋，选购心仪单位。虽然免补地价，但受制于房委会30年保证期，银行审批按揭时会扣减楼龄，即楼龄越高，还款期越短。还款期大为缩短，加上现时楼价高企，打击准买家入市意欲。有中签者昨到房委会办理手续，期望早日成为业主，但亦有中签者称仅能负担一成首期，坦言担心按揭问题，期望当局协助；亦有准买家指二手居屋楼价过高，不排除放弃资格。长策会成员王坤建议政府额外提供10年保证期，助该批准业主上车。

　首批2,500个白表免补地价买二手居屋措施的中签准买家，包括2,250个家庭及250个单身人士，由昨日起计6星期内，可以带同批准信向房委会或房协申请「购买资格证明书」，亦可透过邮递申请，最快可于月中入市。位于乐富的房委会客务中心，职员昨中午前在地下大堂设置柜位，为申请人士办理手续，有中签者昨日甫收到信即急不及待前往乐富申请证明书。

居屋楼价暴升 中签户「拧头」

　妻子将于月内分娩的蔡先生，心仪新界乌溪沙或粉岭、落成约13年的2房单位，家庭月入2.5万元的他，估计最多可负担约300万元的楼价，但经济能力只可负担一成首期，故希望政府协助与银行商讨，在计算按揭时将免补价单位的楼龄减半，否则若以房委会与银行商定的30年借贷保证期计算，还款期只有17年，令供楼压力大增。他又表示，若二手居屋楼价续升，不排除转买私楼，「白表居屋楼价一直在升，若有合心水的私楼都会考虑」。另一名准买家李先生就认为，二手居屋楼价升得太多，不值得买，「抽到都要三思」，但不担心按揭问题。

醒目友速签约 楼价再升一成

　不过，亦有「醒目」中签者早于5月中已锁定心仪物业，刘先生一家4口打算搬到旺角，得知中签已即时出动，最终「睇中」已有17年楼龄的旺角富荣花园一个3房单位，更即时与业主签定承诺书，承诺7月前以400万元成交，他庆幸早已签定承诺书，因为近日楼价已升了10%，他不会考虑私楼，「400万在区内只够买一个2房单位，不够住」，又指申请到「购买资格证明书」后会尽快完成交易，他打算向家人借两成首期，不担心按揭问题。

王坤倡延保证期助上车

　长策会成员王坤指出，30年保证期令中签准买家可选择的单位大幅减少，期望政府可提供协助，额外提供10年保证期，例如居屋楼龄为25年，现行政策下，保证期扣减楼龄后，按揭供款期只有5年，房委会可额外保证10年，令准业主的还款期可延长至15年。他续称，居屋二手市场本来都不太活跃，因为居屋单住不少是自住用途，业主售出单位后须另购单位，但现时房屋供应紧张，「业主多惜售，担心卖了(屋)买不回」，令单位供应更少。

　白表免补地价买二手居屋计划共有5,000个名额，次批获配额的2,500个中签者，将于12月底获发批准信，同样有一年认购期。

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