二手市场短炒涌现，西沙Sierra Sea甚至录得「炒上炒」个案。Sierra Sea 1B期一个2房单位新近以665万元易手，单位在不足1年半时间内两度易手，楼价累积炒升185万元或约4成。
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美联物业马鞍山联席区域经理区祺彬（Kenny Au）表示，该行最新促成西沙Sierra Sea 1B期低层J室成交，实用面积约443平方尺，属两房间隔，获区内分支家庭以665万元买入自住，折合实用尺价约15,011元。
据了解，原业主于2026年2月以约572万元购入该单位，持货约7个月转手，账面获利约93万元或约16.2%。
翻查资料，单位再上一手业主于2025年5月以约480万元一手购入该单位，短炒9个月即以572万元易手，账赚92万元或约19%。意味单位在短短16个月内两度易手，累积炒升185万元或约38.5%。
Sierra Sea位于海映路8号，由新地分多期发展，共提供9,700伙。其中项目1B期设有4座，提供794伙，于去年5月首轮推售，尺价低至9,632元。随著本港楼市回升，Sierra Sea去年底入伙后屡录短炒获利个案
根据28Hse网站资料，Sierra Sea近期平均成交尺价约14,423元，较3个月前回落5.60%，屋苑近期共录得约40宗成交，几乎全属获利离场。目前28Hse网站共77个Sierra Sea放盘，叫价420万元至1,580万元，尺价13,815元至19,774元。
