会德丰旗下古洞北新盘PARK SILICON第二期PALO SPRINGS，继上周五（7日）首推价单后，昨日（12日）加推第二号价单，涉及33伙。新一批单位折实均尺为17,928元，较首张价单略高约1.45%，惟撇除楼层及景观因素，实际属于原价加推。
发展商同日（12日）公布首份销售安排，落实本周日（16日）展开首轮销售，合共推售100伙。
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原价加推33伙 折实均尺17,928元
最新公布的第2号价单全数位于第2A座，包括6伙一房户及27伙两房户，实用面积介乎311至480平方尺。发展商维持最高15%折扣优惠，折实售价由548万至875.5万元，折实尺价介乎17,106至18,376元，折实均尺约17,928元，整批市值约3.06亿元。
对比上周推出的首张价单，新价单折实平均尺价略高1.45%，主要因为今批单位多属中高层，而且A室单位景观较为开扬。
一房入场548万起 撇除楼层因素属原价加推
今批单位之中，一房入场户为第2A座5楼E室，实用面积311平方尺，折实售价约548万元，折实尺价约17,621元。
两房入场户为第2A座5楼D室，实用面积432平方尺，折实售价约739万元，折实尺价约17,106元，同时是今批尺价最低的单位。
发展商是次定价相对克制。比较同柱单位，新价单实际仅加价0.1%至0.11%。第2A座29楼E室加价最多，折实尺价为18,192元，较首批推出的28楼E室略高0.11%，撇除楼层因素后实际属原价加推。
2号与1号价单比较：第2A座29楼与28楼E室
暂超额认购逾23倍 周日首轮发售百伙
发展商同日（12日）公布首份销售安排，定于周日（16日）展开首轮销售，合共推售100伙。当中82伙透过公开发售推出，折实均尺17,791元；其馀18伙三房及平台特色户则透过招标出售。公开发售部分设有大手客组别，买家最多可认购2至8伙。
项目示范单位至今录得逾1.2万参观人次，暂收近2,000票，以公开发售的82伙计算，超额认购逾23倍，并将于本周六（15日）截票。入票客源当中，新界本区客占一半，九龙客占4成，其馀包括部分内地客；整体有7成准买家打算买入自住，3成为投资客。
项目主打中小型单位 楼花期约16个月
PARK SILICON位于上水乡梓路23号，分两期发展，合共提供781伙。率先推出的第2期PALO SPRINGS由第2A及2B座组成，提供324伙，实用面积由275至576平方尺。标准单位占312伙，涵盖一至三房户，另设12伙平台特色户。
项目预计关键日期为2027年12月下旬，楼花期约16个月。小学属80校网，中学属于北区。
