My Central新货又沽清

环My Central 昨午推售次批68伙，消息指，开售3个半小时已沽清，最大手有买家斥资9,400万元扫入3伙。短短一周，My Central 已累售148伙。截至昨晚，长实今年以来所推新盘已售出约3,061伙，套现约480亿元，打破集团卖楼收入新高，并计划于年底前推售另一新盘浅水湾道90号。

售楼处数百人排队

长实执行董事赵国雄指出，My Central昨日推售单位特别予向隅客优先抽签拣楼，反应相当好。记者昨午3时15分于长江集团中心外所见，有数百人在大堂内外排队等候。根据销售安排，S组向隅客买家于昨午3时半报到，该组客人至少选购2伙3房单位，限额30伙，其后到A组买家，限额10伙，最后为C组买家。消息指，该盘于昨午4时15分抽签后随即拣楼，S组向隅客于开售半小时内购入29伙，有两组大手客买3伙，最多斥资9,400万元。昨日发售的单位分布在4号及5号价单，两张价单市价20.02亿元，该批单位平均尺价36,811元。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，昨日My Central次轮推售，中原客户投资者比例升至占60%至70%，包括一组客户斥资逾7,300万元(折实价)购入中高层3伙。他预料，本月一手成交超过1,500宗，今年以来一手成交宗数已突破16,000宗。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，由于预期项目日后尺租可达100元，回报率达4厘，投资客比例升至70%，该行的内地客买家比例亦达30%。

赵国雄又指，今年卖楼收入已创集团新高，年底前计划推售浅水湾道90号。资料显示，该盘由11幢洋房组成，面积均逾5,000馀方尺。事实上，截至昨晚，长实今年以来所推新盘已售出约3,061伙，套现约480亿元，包括元朗意花园、娉廷、马鞍山星涟海、北角维港颂、荃湾海之恋及海之恋·爱炫美、上环My Central 、马头角君柏及红磡维港·星岸。

启德1号(II)单日售8伙

其他新盘成交方面。中国海外昨亦推售启德1号(II)新一批55伙，消息指，售出8伙，该盘亦推出低座9座1楼单位招标，为面积1,600方尺4房户，下周一截标。

城·点挞定货抢贵16%

资本策略于屯门城·点昨以招标形式推出21楼E室挞定货，属项目最后一伙，面积232方尺，开放式间隔，以438.8万元售出，尺价达18,913元，创楼盘成交尺价最贵纪录。此单位原于上月9日以378.86万元售出，但买家挞定离场，事隔一个多月后，透过标售竟抢贵16%或近60万元。该盘开售一个多月，全盘204伙套现近8.9亿元。

至于会德丰地产于将军澳的CAPRI 昨透过招标售出13号洋房，面积1,934方尺，连764方尺花园及733方尺天台，售价5,000万元，尺价25,853元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal