2025-07-03 Squarefoot 编辑部
著名物业投资者兼新劏房大王，人称Ken Sir的吕宇健相隔4个月再次出动，短炒住宅物业。市场消息指，他近日以297万元购入荃湾荃德花园一个中小型单位，表示看好农历新年前后的「小阳春」楼市，并确认此交易为短炒投资，并预计短期内将再度入市。
上述成交单位位于荃湾荃德花园C座中层B室，实用面积约340平方尺，为两房间隔。该单位以297万元成交，折合实用尺价约8,735元。消息指出，Ken Sir以全数付款（FULL PAY）方式购入，成交期仅两个月。
是次交易因成交价低于300万元，根据政府于2023年2月调整的从价印花税（第二标准税率）税阶，Ken Sir只需缴交100元印花税。
Ken Sir又提到，通常楼市表现会滞后于股市，而目前股市已回升至约2万点，相信对楼市有一定支持。他亦预计，随着农历新年前后楼市气氛回暖，楼市将迎来「小阳春」，发展商也会积极推出新盘，进一步带动市场。他认为3月至5月楼市气氛将持续好转。
资料显示，上述荃德花园单位的原业主于2013年以约245.28万元购入，持货约12年后，以297万元转售，帐面升值约51.72万元，升幅约21%。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |