2025-08-02 Squarefoot 编辑部
香港文汇报讯（记者 梁悦琴、蔡竞文）零售气氛仍一般，市场消息指，美国潮流服装品牌Forever21于明年租约期满后将会撤离铜锣湾京华中心共6层巨铺，铺位将由美国连锁女性内衣店Victoria s Secret顶上，月租暴跌一半至700万元。
Victoria s Secret顶上
土地注册处资料，京华中心地库、地下、1楼至4楼6层巨铺新近已签下一份为期10年的租约，租约期由2017年9月1日至2027年8月31日，惟未有显示租金，新租户为AMERICAN BEAUTY LIMITED。据了解，该铺总面积51,188方尺，Victoria s Secret以新租每月约700万元、尺租137元承租，较现时月租1,380万元减近一半。
Forever21在2011年9月高调进驻该中心，成为全港首间旗舰店，签下6年长租约，并将包括大家乐、Giordano及屈臣氏等旧租客踢走，首年月租高达1,100万元，高旧租一倍抢租，其后租金每年加100万元，最新加至1,380万元。然而，由于生意不景，Forever21一年半前已经将铺位推出顶租，但未能以现价找到其他商户承接，最终要捱到明年租约期满。以尚馀十个月租期计算，Forever21仍要交租1.38亿元。
投资者2488万佐敦购铺
铺位成交方面，资深投资者李耀华最近以2,488万元购入佐敦白加士街地铺。中原(工商铺)商铺部副营业董事黄新宇表示，个案来自佐敦白加士街68号至70号地下F号铺，面积350方尺，成交价2,488万元，平均尺价7.1万元，以交吉形式易手。
据悉，李氏买入铺位后随即推出市场招租，意向月租约6.8万元。该铺前租客经营电讯公司，旧租金约6.05万元。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |