63 Pokfulam首批高市价登场

70伙均尺价2.8万 开放式575万入场

别发展商的信心，九龙建业于西营盘两年期楼花盘63 Pokfulam昨日公布以高于市价10%至23%推出首批70伙，平均尺价32,080元，即供付款最高折扣10%，折实平均尺价28,872元，209方尺开放式户折实入场575.4万元。发展商亦安排指定财务机构为选用建筑期付款买家于入伙时提供最高70%一按。

九龙建业市务及销售部总经理杨聪永形容，63 Pokfulam首批开价为「苏州艇价」，近期同系坚尼地城加多近山中高层户成交尺价逾3.5万至3.7万元，今次开价已折让15%至20%。

是次63 Pokfulam入场单位为1座6楼E室，面积209方尺，间隔属开放式户，价单售价639.3万元，折实售价575.4万元，尺价27,531元。尺价最低则为2座6楼E室，面积494方尺，价单售价1,426万元，即供售价1,283.4万元，折实尺价25,980元。

提供最高七成按揭

他又说，项目提供多种付款方法，当中按揭通付款是希望减轻买家财务压力，买家须先付15%首期，每月再付0.6%，入伙可承造70%按揭，照定价减4%。项目亦引入按揭易付款方法，入伙前共付30%首期，入伙可承造70%按揭，照定价减5%。至于180天开心付款方法，照定价减9%，而60天超开心付款方法，照定价减10%。项目料2019年12月落成。

大手客获优先拣楼

他表示，今日开放示范单位予九龙建业VIP优先参观，明天起开放予公众参观及收票，最快下周开售，今次会安排大手客优先拣楼。

据中原资料显示，区内二手屋苑如宝翠园最新成交平均尺价约23,459元，今次63 Pokfulam首批单位折实平均尺价比宝翠园贵23%。

而此盘亦比邻近由恒基地产的翰林峰今年5月公布首张价单折实平均尺价26,130元贵10%。

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