5月中环商厦吸纳量中企占半

香港文汇报讯 仲量联行发表的「香港楼市监察」研究报告显示，5月中环写字楼净吸纳量为55,200平方尺，有一半是中资机构租用，带动区内优质写字楼租金于上月上升2.5% ，为过去4年最大的单月升幅，推动租金由年初至5月底上升4.9%。

写字楼空置率创新低

中环甲级写字楼空置率于4月底已创下2008年11月以来的低位，随着中资公司需求持续强劲，写字楼空置率于5月底进一步跌至2.3%的新低。租赁活动主要集中于甲级写字楼的中端市场，A2级写字楼的空置率于5月底跌至3.1%，亦为2008年11月以来的新低。

料商厦租赁需求续增

仲量联行香港研究部主管马安平表示：「沪港通取得成功，加上或会有更多中港两地的跨境投资渠道引入，料来自内地的投资、金融服务及证券交易的机构对本港写字楼租赁需求将显著增加。」

花旗银行广场为受惠于写字楼需求复苏的其中一幢甲级商厦。该厦在过去6个月内，已租出合共180,000平方尺楼面，令该厦出租率于5月底增至近95%。该厦更录得今年写字楼市场多宗大楼面租赁成交，包括于4月租出17,000平方尺予一家内地最大的综合性民企。

中环以外的地区，九龙东为空置率最高的商业区，主要原因是缺乏楼面较大的写字楼供应。区内的净吸纳量为51,800平方尺，主要是由新落成的甲级写字楼如观塘成业街10号电讯一代广场及创业街15号的买卖交投带动。

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