5债冚5债 麦花臣汇首录银主

出现首宗银主盘，业主疑于近期连环「以债冚债」达5次，最终遭5间银行连环入禀钉契。

物业3年间升值1%

据世纪21网站显示，旺角麦花臣汇1B座低层E室，实用面积412方尺，银主以788万元放盘。据土地注册处资料及公司注册处资料显示，在马鞍山经营餐厅的陈姓业主，其于2014年以779.3万元向发展商买入，随即向恒生承造一按，并向发展商旗下财务公司承造二按。及至今年3月至5月，物业先后遭大新、渣打、花旗、中银及永亨等5间银行入禀钉契。倘以叫价易手，物业于3年间仅升值1%或8.7万元。

烧炭户低市价两成沽

市场新录凶宅物业成交，消息指，将军澳富丽花园1座低层户，实用面积420方尺，作价400万元成交，折合尺价仅9,524元。据汇丰网上估价显示，物业估值约524万元，意味着成交价较估价低24%。据悉，物业于2013年被揭烧炭双尸命案。 原业主于1997年以273万元买入，迄今转手物业仍升值127万元或46.5%。

绿悠雅苑尺价破万

另一方面，本港首个置安心项目青衣绿悠雅苑录二手新高成交，利嘉阁何振荣说，绿悠雅苑3座中层E室，面积约535方尺，采两房两厅间隔，以566万元（未补价）交吉出售，创该屋苑绿表市场新高，折合尺价约10,579元，尺价首度升穿万元水平。原业主于2013年4月，以约358.8万元（未补价）买入上述单位，现转手账面获利约207.2万元，物业升值约58%。

荔枝角美孚新邨有物业大幅升值离场，中原梁植霖表示，4期百老汇街119号高层D室，实用面积469方尺，以595万元成交，折合尺价12,687元。原业主早于1975年仅以7.5万元买入上址，持货长达42年，现易手账面大幅升值逾78倍。

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