49份图则批出 2年新高

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）政府1月底公布发水限制的作业备考，其中包括有条件放宽入则时间半年，消息即时令2月份图则申请数量急跌73.4%，只得29个新申请个案(包括重大修订)，反映发展商入则步伐放缓，数字并创去年6月后的新低，有学者解释，图则设计需时，加上政府作业备考「尘埃落定」，令入则数量回落，但下月属「死线」，预料数字亦将回升，但幅度不会大。

发水放宽入则期 申请大减7成

　屋宇署昨日公布，2月份图则申请数量达29份，包括24份为全新申请，5份属重大修订。相比1月份的申请数量109份，大幅回落73.4%，并为去年6月后的新低。至于图则批出数量则有49份，为2年来的新高，相信主要是过去数月申请图则数量增加所致。

　政府于1月底公布的有关发水限制作业备考，其中提到发展商的建筑图则若3月31日前首次呈交但不获批准，而又不涉及业权问题，发展商可在被拒当日起计6个月内，再提交审批一次，而不会受到新指引规限，意味可跟从旧制。香港测量师学会房屋政策小组主席潘永祥表示，受到相关消息影响，发展商于设计图则上变得更加小心，间接令2月份申请数量急跌。

　对于3月份的图则申请数量，由于属发水前的「死线」，他相信数量仍会上升，但升幅不会太多；而在4月的发水限制正式实施后，图则申请数量肯定大跌，甚至可能出现「个位数字」。

华懋义德道建住宅洋房

　昨日批出的图则，不乏瞩目楼盘，其中华懋去年10月以16.3亿元投得的义德道3及5号地皮，获批建2幢楼高13层的住宅分层大厦，以及3幢3层高的洋房，涉及住用楼面为90,719尺。信和浅水湾道38号，批建3幢3层高的洋房(连一层车房)，住用楼面约12,293尺。长实中半山坚尼地道2至8号，批建1幢25层高的住宅大厦，住用楼面6.18万尺。

　另外，新世界旗下梳士巴利道18至24号新世界中心，经重大修订后，楼层高度下降2层至61层高(建于4层地库上)，将作酒店及商业用，涉及楼面135.77万尺。其馀有多个旧楼项目获批出图则，包括恒基、百利保等的重建项目。

新地锦田沙埔准建73幢住宅

　新地锦田沙埔的大型住宅项目，经重大修订后，获批建73幢住宅物业，包括48座洋房、25座5至23层高的分层住宅大厦，单位类型多元化，住用楼面达85.6万尺。此外，屯门大榄涌联康里亦有大型住宅项目获批图则，可建12幢楼高16至17层的分层住宅大厦，分南翼及北翼，各有6幢住宅，总住用楼面达92.8万尺。

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