2025-06-02 Squarefoot 编辑部
空置半年或以上一手住宅物业开徵空置税，根据Q房网香港数据研究中心，按照自2011年已落成的新盘作计算，已落成逾一年，需要徵税的新盘单位约有3,226伙，当中35.58%（约1,148伙）为实用面积1,000方尺以上的豪宅单位。
Q房网香港数据研究中心指出，按照自2011年已落成的新盘作计算，最新已落成而仍未售出的私人住宅数目共约8,820伙，与运输及房屋局早前公布的9,000伙相当接近，在这已落成而未售出的单位中，约有3,804伙属于发展商用作出租或业主保留自用单位。其馀5,016伙已取得入伙纸新盘单位，只有474伙单位属于已取得入伙纸而仍未推售的新盘单位。
整体4,542伙现楼货尾中，只有3,108伙为已批出入伙纸逾一年的新盘，其馀1,434伙为入伙不足一年新盘，换言之，按现时已落成逾一年，需要徵税的新盘单位约有3,226伙。
以单位面积计算，在落成一年以上但仍未售出的单位中，实用面积1,500方尺以上的豪宅占18.2% ，连同1,000至1,500方尺占比的17.38%，实用面积1,000方尺以上的豪宅单位占潜在可徵收一手空置税单位35.58%，反映该类单位仍然由豪宅主导。
资料显示，市场上已入伙一年或以上楼盘包括何文田皓畋、屯门满名山、屯门琨仑、屯门NAPA、南区SHOUSON PEAK、屯门珀居、九龙塘喇沙滙及山顶TWELVE PEAKS等。
有用
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