2025-11-05 Squarefoot 编辑部
息口虽见回落，不过二手市场仍不乏蚀让个案。马湾珀丽湾一个特色大单位，外望青马大桥及维港海景，属屋苑的「楼王」，最新以1,700万元成交；惟单位于2018年以2,270万元高位购入，帐面劲蚀约570万元，蚀幅约25%。
阅读更多：
山顶和福别墅开价太高卖唔出沦银主盘 腰斩价1.15亿易手 尺价9.8万大插水至4.3万
西贡「重灾区」逸珑园跌完再跌蚀让1球 尺价仅仅过1万创新低「捞底」入货惨变「接火棒」
据香港置业助理分区董事熊建明表示，美国重启减息周期，本港大型银行亦下调利率，入市成本下降，吸引部分实力买家物色优质资产。不过，个别高价期购入的大型单位，受整体楼价回调影响，议价空间仍大。
上述成交单位属珀丽湾2期5座极高层，实用面积约1,241平方尺，间隔为3房套连工人套房，连大平台，座向东南，采光度高，可饱览青马大桥及维港180度开扬景致。据悉原业主早年曾以2,200万元放售，市况回调后把叫价降至1,850万元；至近月减息消息吸引换楼客查询，最终议至1,700万元成交，尺价约13,699元。
买家属换楼用家，看中单位景观罕有、日照充足，睇楼后决定承接。资料显示，原业主于2018年8月以2,270万元入市，持货约7年，现以1,700万元转手，帐面亏损约570万元离场。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |