2025-11-06 Squarefoot 编辑部
荃景花园录得一宗短短炒获利个案，原业主去年以338万元购入作自住用途，持货约一年后以395万元沽出，帐面升值17%。扣除税项及使费后，料实赚逾50万元。
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美联物业分行高级分区营业经理锺家豪表示，成交单位为荃景花园2座中层A室，实用面积362平方尺，属两房间隔。原业主因有意搬出九龙区，决定「楼换楼」，遂将单位以398万元叫价放盘，最终以395万元成交，折合尺价约10,912元。
根据中银网上银行及恒生银行估价，上述单位分别估值为388万元及398万元，成交价介乎估价范围之内，属合理水平。
资料显示，原业主于2024年7月以338万元购入作自住用途，持货至今约一年，帐面获利达57万元。如计及买入时的印花税及基本使费，料实赚逾50万元。
锺家豪补充，荃湾区二手楼市受减息带动，交投活跃，十月暂录得近20宗成交，当中约一半属长线投资者入市，反映区内楼市气氛明显回暖。
荃景花园位于荃湾荃景围85号，由新鸿基发展，于1986年12月开始落成，全盘共12座，供3,024伙。现时28Hse网站有逾30个单位放盘中，实用面积介362平方尺至577平方尺，户型涵盖2房至3房套，叫价介乎398万至650万元，尺价介乎9,764元至11,797元。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
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普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
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