2800伙新盘下月排队售

荟朗300万有找 Grampian载楼书

目前至少6个新盘共2,807伙争相推售。马鞍山荟朗最快下周开价，首批不少于128伙，入场费或低于300万元；南丰于屯门丰连、筲箕湾形荟今日公布销售部署，而九龙塘The Grampian在昨日上载售楼书，准备推售，元朗Grand YOHO (第一期)计划下月底推售。

宏安地产与锦华地产合作发展的马鞍山荟朗销售进入大直路。宏安地产行政总裁黄耀雄表示，项目已获批预售楼花同意书，楼书准备工作亦已进入最后阶段，最快下周开价，下月推售。首批单位将不少于128伙，低层入场费或低于300万元，其馀单位定价料介乎300万元至400万元。

荟朗不提供高成数按揭

他预料，整个项目销售金额约20亿元，由于主打小型单位，总额不高，因此不会提供高成数按揭，目标为上车客及投资者。

荟朗预料2018年12月落成入伙，提供640个单位，间隔由开放式至2房，标准户实用面积221方尺至411方尺。他指，项目售楼处设于尖沙咀，提供1个连装修示范单位及2个交楼标准示范单位。展望后市，他认为，细单位销情回暖，其他发展商的楼盘销情亦理想，对本港楼市前景感到乐观。

根据一手销售资讯网显示，兴胜创建与陈日新家族合作的九龙塘嘉林边道The Grampian昨日上载售楼书。该公司早前透露，项目最快下月现楼发售，提供14伙，全为4套房间隔，标准户实用面积2,077方尺，顶层连天台户为2,134方尺，天台面积1,672方尺。

至于会德丰地产于将军澳SAVANNAH昨公布将于周日（31日）推售17伙2房单位，面积由457方尺至519方尺，另有140方尺至407方尺平台。

SAVANNAH周日推17伙

信德旗下赤柱洋房项目--海天径1号，舂磡角道44号、46号、48号及50号昨公布以招标形式发售，8月31日截标。5座洋房实用面积由4,374方尺至6,615方尺，花园面积由3,309方尺至4,905方尺。

另一方面，仲量联行昨日发表的6月《香港住宅销售市场》研究报告称，近期住宅物业销售回稳迹象，并不代表楼市已经转势。土地注册署6月公布的资料显示，住宅成交量于5月按月升0.7%至4,620伙，成交额则按月下跌20.3%至326亿元。当中，一手销情继续成为市场焦点，共售出1,538个单位。交投气氛畅旺主要受三大因素影响，包括推售的单位价格明显较低、市场对下半年加息的预期降温，以及二手住宅楼价回升。

仲行料开价极为吸引

该行认为，纵使楼市近月回稳，楼价下调压力将会增加，主因不少大型项目部署短期内开售，包括已获批预售楼花同意书的元朗Grand YOHO（第一期）及马鞍山荟朗，分别提供1,128及640伙。该行香港资本市场部区域董事莫凯杰表示，发展商为求在首阶段便取得理想销情，开价将极为吸引，二手楼价将添下调压力。

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