1400伙失约 首三季供应跣脚

原计划推出超过16,372伙供应，一切顺利的话，下季只需供应二千多伙即可，全年要达标可说相当轻松。但11月青衣细山路地皮(740伙)的流标后，大埔露辉路两幅地皮(660伙)又因为司法覆核而搁置招标，本财年突然损失供应多达1,400伙，拖累首三季推出的单位供应跌至14,972伙，较原计划下跌8.6%。

青衣细山路地皮流标

港府于本财年大力增推土地，首三季合共推出16,372伙，为近年同期最多。但需留意的是，本财年同样是港府推地遭到最沉重打击的一个年度，尤其财年下半年伊始，供地计划屡屡受挫。继11月青衣细山路地皮流标，令供地表损失约740伙供应后，大埔荔枝山山塘路地皮又因为涉及司法覆核，被逼延期至明年2月开标，涉及1,785伙 。

而同样因为司法覆核的因由，原定本季推出招标的大埔露辉路两幅土地，政府亦无奈须搁置招标，两地涉及660伙。换言之，撇除大埔荔枝山山塘路地皮延期开标，仍有卖出的可能，政府期内的供地计划足足减少1,400伙，原计划首三季推16,372伙，亦被逼降至14,972伙，减少幅度达8.6%。当中官地占8,140伙、铁路项目占6,336伙、市建局占496伙。

两旧楼项目流拍

政府卖地迭遇挫折之际，其他土地供应来源亦同样受挫，市建局近月曾经协助业主联合出售的北角远东大厦及中原大厦进行公开拍卖，但最终竟然出现「无发展商到场」的窘局，项目最终「流拍」，一个月内卖地市场出现流标及流拍，情况相当罕见。分析认为，政府近年不断推地，反令发展商选择更多，加上楼市前景看淡，发展商自然择肥而噬。

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