124代理行卖乐融轩 史上最多 升荟囍汇短期逐鹿 溱柏浪澄湾加推

念作卖点的筲箕湾道「乐融轩」，计划本周内开放示范单位予公众参观，约有2星期时间进行收票及抽签，预计于12月初推售。特别的是，房协今次委托多达124间地产代理销售，成为本港卖楼史上最多代理行参与的新盘。另一方面，元朗溱柏及大角咀浪澄湾昨日宣布加推单位，而东涌升荟及湾仔囍汇有望月内推售。

今次房协委托124间地产代理销售，佣金由1%起，若全行代理能售出200伙，有份促成交易的代理可获1.5%佣金，相比私人发展商至少有2.5%佣金为低。

佣金1%起逊私人发展商

香港房屋协会市场事务助理总经理麦耀文昨表示，「乐融轩」昨日起一连2天进行推介，昨日与四大地产代理进行推介，今日再与其他中小型地产代理进行推介。虽然近期多个港岛区新盘同步推售，麦耀文认为，大家各有各做，「乐融轩」选择现市况推售，主要因应建筑进度，此盘共有274伙，会预留60伙作出租用，其他单位有可能全数推售。

市场消息指，房协计划以贴近市价水平推售「乐融轩」，由于楼盘采实而不华的设计，售价或会略低于同区新盘。据了解，房协计划保留60伙低层作租用予长者单位，60岁以上长者可获优先买入及同时租用单位，换言之，长者可买入单位自住，同时租用一单位予其亲属作为照顾长者之用，其他单位只售予香港身份证人士(无三粒星亦可)，但不接受公司名义登记及买入，入伙前不可转售。

东涌升荟今公布详情

私宅方面，各大发展商11月继续争相出击，南丰的东涌升荟及信置与合和的湾仔囍汇有望月内推售，其中升荟于今日召开记者会公布详情。另发展商继续提价加推，溱柏昨加推新一批48伙，平均实尺价8,324元，当中第2座G单位，平均加幅约1%，另第2座H单位，平均加幅约1.5%。

新世界旗下溱柏新一批单位包括21伙2座G室两房单位、21伙2座H室及6伙三座A室3房单位，有关价单经已上载，单位实用面积由522方尺至821方尺，未计折扣前售价由426.3万至735.8万元。单位将于今天至周四期间接受登记，周五即场抽签发售，发展商继续提供会员享3%折扣及90天即供享7%折扣，折实即供平均实尺价7,492元。

浪澄湾削优惠加推60伙

至于第三轮加推的浪澄湾60伙，昨日中午12时截票。恒隆发言人表示，是次合共实际收到503票，比上批900多票大减近半，超额登记7.3倍，以私人名义为主，明早推售。另外，该盘昨晚再加推60伙，削减2%优惠，最大折扣率为16%，加入240天长成交期付款方法，折实平均实尺价1.45万元，此60伙于周五中午截票，周六上午10时推售。

刚于周日公布加推7伙复式户及加价推售10伙的THE AUSTIN，发展商新世界及会德丰昨公布销售安排，此17伙于昨日起至明日接受认购登记，周五抽签，周六开售，买家最多可买2伙，不接受公司名义登记。

观月桦峯昨沽2伙

其他新盘方面，观塘观月•桦峯昨沽出2伙，北角维峯亦售出1伙。

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