11年新高 首两个月动工量逾3000伙

香港文汇报讯 （记者 颜伦乐）屋宇署昨日公布2月落成量与施工量，其中2月全港共有6个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位共563伙，虽较1月的2,589伙减少78%，但仍较去年2月的246伙大增逾1.2倍，而今年首两个月累积动工量达3,152伙，更创下过去11年同期新高。

去年全年五成水平

利嘉阁地产研究部表示，政府近年积极卖地增加住宅供应，促使私宅动工量进度渐见加快，其中今年首两个月动工量已达去年全年6,257伙的50.4%。由于政府以及港铁近年频密推出土地及项目招标，而且屡获市场承接，料可于今年任何时间施工；再加上发展商利用自身土储开展的中小型项目，估计今年私宅动工量有望增加至逾一万伙水平。

数据显示，2月动工项目中，较大规模包括土瓜湾马头角道50号，涉及单位数量275伙；其次，锦田沙埔项目1期（地盘III）及湾仔庄士敦道130至142号双号项目，亦于上月开展上盖建筑工序，涉及单位分别164伙及118伙。其他同月动工项目包括九龙塘喇沙利道25号「喇沙汇」（4伙）、九龙塘森麻实道1号（1伙）及长洲小型项目（CCIL 11）（1伙）。

连同上述项目，今年首两个月全港共有12个私宅项目正式动工，单位总数涉3,152伙。当中九龙区共有6个项目动工，单位数量2,412伙，占整体比率达76.5%。港岛区方面有4个项目、合共575个单位开始施工，占整体比例18.2%。至于新界区，暂时则只有2个项目已经动工，单位数量涉165伙。

2月落成量125伙下跌

至于2月因未有大型项目竣工，导致落成量只有125伙，比起首月233伙按月跌约46.4%，不过，美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随着今年内将有大型项目落成，估计包括湾仔囍汇第二期、大埔逸珑湾I及逸珑湾II、马鞍山迎海．星湾御及东涌升荟等等，届时落成量偏低的情况或会有所改善。

刘嘉辉表示，差饷物业估价署预测今年私人住宅落成量仍达13,290伙，虽然较去年减少约15%，但较过去5年平均每年约11,400伙依然高约17%，而明年的落成量更预测高逾20,000伙，未来落成量走势呈趋升。

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