黄竹坑活化成港岛新商厦区

　当中以黄竹坑工业区最受市场看好。美联预期，黄竹坑工厦物业挟南港岛线及商旅持续发展的双重概念，加上售价相对低水，前景可看高一线。

工厦申建酒店商厦

　美联工商助理营业董事吴伟华表示，政府早年大规模把工业用地改划为「商贸」用地，黄竹坑工业区受惠其中，多年来逐步转型。同时，区内环境受商、旅项目陆续落成的催化，如黄竹坑道55号的南湾海景酒店及甲厦项目One Island South，为该区展现新蓝图掀开序幕，加上尚有多幢工厦正在申建为酒店及商业大厦，未来必定会持续变貌，吸引投资者及用家对该区工、商物业看高一线。

　吴氏补充，黄竹坑工厦物业向来受用家及投资者欢迎，盘源承接力佳，现时平均尺价已达3,000馀元的水平。如位于黄竹坑道42号利美中心高层单位，面积约802平方尺，以315万元成交，尺价接近4,000元；位于黄竹坑道27号的甄沾记大厦，一低层单位近日以约400万元成交，尺价约3,200馀元。此外，另一流通量较高的工厦为金来工业大厦，面积约1,352平方尺的中层单位，成交尺价亦近3,200元，成交价428万元。

入场费低至122万

　吴氏续称，黄竹坑工厦多由大业主持有，放售盘源向来不多，现时金来工业大厦1及2座有一篮子单位推出放售，面积介乎377至7,479平方尺，意向尺价约3,250元，最低入场费为122万元。

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