高纬料港甲厦租金再升2成

　香港文汇报讯（记者 周颖）高纬环球发表以「关于香港写字楼租金是否已经脱轨」为题的研究报告指出，于去年，在强大的需求及有限的供应下，本港中区的超甲级写字楼成为全球最昂贵的写字楼市场，平均租金按年上升超过50%至尺租20.04美元 （折合港币155.90元）。但由于供应持续紧缺，该行预期，今年甲级写字楼的租金将额外增长20%至25%。

　报告指出，于2010年，在强大的需求及有限的供应下，香港中环商业区的超甲级写字楼成为全球最昂贵的写字楼市场，平均租金较2009年上升超过50%至尺租20.04美元 （折合港币155.90元），如以净租金计为139.5元。

星沪租金只及港三分一

　随著黄金地段的商业写字楼供应有限，很多国际性企业和投资者也在寻求乙级写字楼，香港中心商业区的超甲级写字楼的平均尺价在首季度已达到净租金约每尺19.15美元 （折合港币149元），而在新加坡及上海相似地段的平均尺价只是香港的三分之一，平均租金大约尺租为6.3美元（折合港币49元）。该行预计今年相关的租金将会攀升得更高。

　高纬环球旗下的资产市场部董事总经理约翰斯廷森指出，市场对亚洲顶级写字楼的需求持续上升，特别是新加坡及香港等是获得国际机构垂青进驻的地区。不过，由于本港新的供应非常有限，预料今年甲级写字楼的租金将额外增长20%至25%。

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