首都三房租金 5个月跌14%

香港文汇报讯（记者 曾敏仪）农历新年假期过后，私楼租金跌势持续。日出康城1期首都三房月租跌至1.4万元，折合实用尺租仅20.6元，创同类新低。单位今年初收楼后即以16,500元放租，最后狠劈2,500元才成功租出，成交价较5个月前同类成交大幅回落14%。

据悉，屋苑对上一宗同类型三房户租务成交可追溯至去年9月，1座高层LB室以16,300元租出，与是次成交相距仅5个月，租金已大幅回落2,300元或14%。录得劈价成交单位为日出康城1期首都1座中层LB室，实用面积681方尺，属三房套房间隔，拥西北海景。业主于去年11月以616万元购入单位，现可享2.7厘租金回报。

囍汇二期交楼 一期焗减

另外，湾仔囍汇二期交楼后，囍汇一期租金继续受压。有关单位为3座高层F室，属一房间隔，实用面积433方尺，业主原索租2.2万元，最终减至1.8万元获承租，减租逾18%，实用面积尺租折算约41.6元，低市价约20%。据悉，原业主于2013年12月斥资938.8万购入上址，可享租金回报率约2厘。

豪宅租盘亦出现减价成交。北角半山海景台三房海景户连一个车位， 业主原叫价3.8万元放租，期内减价8,000元或21%，终以3万元获承租，低市价约一成半，折合尺租约32.6元。该单位为海景台中层A室， 实用面积约920方尺，业主于2006年8月份以733万元入主上述单位，租金回报率近5厘。

逸珑湾三房2万有找

刚刚入伙的大埔逸珑湾亦要减价才成功租出单位。单位为一期高座21座中层C单位，实用面积907方尺，属三房套房连储物房间隔，业主放盘时叫价约25,000元，见近日租卖两闲，议价后减价5,500元，以19,500元租出，实用平均尺租21.5元。业主于2014年以838万元买入单位，是次租出单位可享约2.8厘租金回报。

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