首季落成私宅按年增11倍 3月2685伙落成 占比逾93％

供应，住宅落成量亦逐年上升。屋宇署公布3月全港共有9个私人住宅项目，合共2,685个单位正式落成，除较2月仅5伙落成大幅飙升外，更创近5个月的单月新高。综合今年首季数字，本港累积私宅落成量共有2,879伙，较去年同期的236伙激增近11.2倍外，创下近3年的每年同期新高。

利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，虽然近月私宅落成量数字走势飘忽，但相信随着2010年开始政府加快卖地步伐、港铁又同时加快批地兴建住宅，而发展商亦加快动用各自土地储备开展项目，相信今年往后月份私宅落成量数字将会持续快速增长，预计2014全年私宅落成量最少可达1.6万伙。

9私宅项目上月落成

资料显示，上月落成的9个私宅项目，当中单位逾千伙的项目有1个，项目属于大埔岚山1期，单位总数1,071伙；将军澳项目「天晋II」及元朗「RESIDENCE誉88」，亦告同月落成，单位总数分别达784及352伙。

私宅动工按月增69%

动工量方面，3月全港有7个私宅动工，但由于大部分属单幢或低密度豪宅项目，涉及415伙，较2月份的246伙增加69%，不过，数字较过去12个月的平均值796伙低48%，可见私宅项目动工的进度偏慢。今年首季全港共有18个私宅项目动工，单位总数亦只得1,899伙，较去年同期的2,166伙少12%。

周满杰指，虽然首季私宅动工量数字强差人意，但回顾政府自2010年开始频密卖地，当中包括多幅将军澳及九肚山区等官地、合共约5,000伙可望年内开展工程；港铁多个大型上盖项目亦可在年内动工，预料2014年的私宅动工量可望增加最少80%至约1.8万伙水平。

新批30份建筑图则

另外，屋宇署于3月亦批出30份建筑图则，为2011年12月之后约两年半的新高。批出项目包括市建局观塘市中心重建计划第2及第3期发展区，批准在4层平台及3层地库之上，兴建4幢40层至46层的商住大厦，提供住宅楼面约1,495,981方尺，非住宅约357,547方尺。

另外，信置及嘉华合资的将军澳第66C2区3月亦批出图则，可建7幢物业，包括在1层平台上兴建1幢7层及2幢17层高商住大厦，以及在2层平台上兴建4幢16层高商住大厦，全部物业均会有1层地库，住宅楼面约416,444方尺，非住宅约69,512方尺。此外，2011年卖出的官地南湾道近 35号，以及九龙湾常悦道、宏泰道及宏远街交界亦批出图则。

元朗南周五审议

城规会本周五将审议元朗南发展区初步发展大纲图及第二阶段社区参与活动，据悉，整个发展区占地约216公顷，总单位供应2.61万伙，其中公营房屋比例约60%涉15,800伙，私营房屋比例约40%涉10,300伙，地积比率由1至5倍不等，估计可容纳约7.8万人口，首批人口可于2025年入住。第二阶段谘询于昨日开始，7月12日截止。