领展再招标售五商场

铺仍被市场看好，领展（0823）（前称领汇）趁此时出售商场图利，昨日再公布招标港九新界合共5个商场，分别为香港仔田湾商场、柴湾峰华邨之商铺与停车场、观塘广田商场、上水嘉福商场及屯门兆安苑之商铺与停车场，总市值约12.69亿元。据公司年报显示，5个地盘中最大规模为粉岭嘉福商场，总楼面约59,053方尺，估值4.398亿元。

领展去年首度放售商场，分别于4月及9月标售出合共9个项目，总值29.5亿元，昨日则公布第三轮招标商场及商铺。今次招标将于9月22日开始，并于10月22日截标。其于2015年3月31日之估值合共占领展于该日之资产总值约0.89%(即12.69亿港元)。过去领展多次推售商场，都受到市场不同争议，批评出售商场将更加推高租金，估计是次亦会再惹争议。

嘉福商场规模最大

5项物业中，以上水嘉福商场最大，位处粉岭置嘉里8号，主要包括嘉福邨内一幢5层高商业/停车场大厦和一幢2层高商场。项目总楼面59,053方尺，每年租金收入约2,110万元，项目市值约4.398亿元(据领汇本年首季的估值报告，下同)，尺价约7,446元。

另一较具规模商场为广田商场，位处观塘蓝田碧云道168号，主要包括广田邨内一幢3层高之商业╱停车场大厦以及相关地方，连同所在地之泊车位。总楼面约57,868方尺，每年租金收入约1,640万元，项目市值约3.465亿元，尺价约5,988元。

部分涉停车场交易

至于田湾商场位处香港仔田湾街15、17及26号，主要包括田湾邨内一幢6层高之商业大厦、位于毗连一幢6层高停车场大厦内之LG层及四层停车场大厦、田湾邨长者住屋中心之地下以及相关地方，连同所在地之泊车位。总楼面达34,854方尺，每年租金收入约1,360万元，市值约3.146亿元，尺价约9,026元。同属港岛，柴湾峰华邨之商铺与停车场，总楼面达9,821方尺，每年租金收入约310万元，市值约8,980万元，尺价约9,144元。

另外，屯门兆安苑之商铺与停车场，总楼面17,084方尺，每年租金收入340万元，市值7,830万元，尺价4,583元。

据公布，第一太平戴维斯（香港）及戴德梁行已获委任为透过招标拟出售该五项物业之独家代理。

领展资产管理行政总裁王国龙表示，公司不时会就资产组合进行评估，以寻求机会透过售出协同效应较低的物业，优化资产组合，提升效益。去年领汇首度放售商场，分别于4月及9月标售合共10个项目，4月先以约12.4亿元，沽出4个商场包括葵兴商场等，其后9月则以17.16亿元，沽出5个商场及商铺，两次招标套现近30亿元。

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