关之琳传逾四亿购傲璇 11楼尺价7.9万 全港第四贵分层

。市场盛传，半山司徒拔道53号傲璇（OPUS HONG KONG）11楼由娱乐圈富婆关之琳购入，单位折实成交价4.3亿元，尺价79,497元，乃本港分层单位第四高价纪录。负责入标的买家代表第一太平戴维斯及发展商太古股份发言人均对传闻不愿置评。

市传关之琳买入的傲璇11楼，单位实用面积5,409方尺，包括主人套房、4个套房、客厅、饭厅、厨房及书房。今次太古地产出售傲璇11楼，单位以清水房状态出售，对比创出亚洲新高尺价8.62万元纪录的9楼单位属连装修出售（不包家俬），两者成交尺价有所分别。

傲璇的6楼、10楼及11楼于上周五中午12时截标，当时反应只属一般，在截标前5分钟才有两名代表业主的地产代理到场入标。其中一位代表为美联物业中半山区的地产代理，只称代准买家入标其中一个单位。另一位代表入标后被传媒追问是代表谁入标时只笑言：「大家都知道啦！」令当时在场传媒摸不着头脑。

获回赠逾3千万DSD

为吸引买家入标，太古地产今次为买家提供成交价8.5%的从价印花税(DSD)或12.5%的买家印花税（BSD）回赠。是次傲璇11楼买家选择从价印花税现金回赠，换言之，买家为已持有物业人士，其出价约4.6655亿元，属发展商指引价范围内，略低于去年首度招标时要求的4.7亿元参考价。傲璇于2012年7月首度开放10楼超豪华示范单位时，需经发展商作出评估，市传身家至少有50亿元以上才可参观，当时已传关之琳曾参观过此示范单位，其他参观者包括上市公司主席及本港老牌发展商家族成员。

投资楼铺 屡有斩获

有「娱乐圈富婆」称号的关之琳一向于物业上投资有道。市场消息指，今年4月她以2.45亿元沽出浅水湾南湾道16A号双号屋连两个车位，实用尺价69,741元，期间物业累减1.15亿元，尽管减幅近32%，但持货7年转手帐面劲赚逾1.3亿元。 关之琳过去亦在本港物业市场有不少斩获，获利较多有铜锣湾东角道24至26号地下4至5号铺连阁楼买卖，地下面积约2,300方尺，阁楼面积约1,100方尺，在早于1999年以5,000万元入市，至2008年5月获买家以1.87亿元承接，成交尺价81,304元，获利1.37亿元。

由太古持有的超级豪宅傲璇为现楼项目，坐拥城市及维港景观，提供10个全层及2个复式花园单位，实用面积约5,400方尺至约6,200方尺，并设顶层的泳池设施。项目所在的地皮早于上世纪四十年代由太古购入自用，作为集团董事宿舍，及后申请重建为傲璇，并于2008年完成8.07亿元补地价重建，每方尺楼面地价1.18万元。

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