长实追落后 今年拟推2000伙

新盘供应陆续有来 恒地7盘涉1600单位

土地供应，新盘陆续于市场推售。长实及恒地昨一同公布今年推盘大计，两大发展商今年于香港将有11个住宅新盘推售，共提供3,391伙。此外，中国海外开启德1号II次批122伙昨晚截票，消息指，累收1,320票，超额登记9.8倍。

去年未有大型住宅项目发售的龙头地产商长实，今年决定以「石破天惊」的速度急起直追，计划年内将推出6个全新盘，共2,065伙，当中以元朗意花园为今年头炮，至于规模最大为涉970伙的荃湾西海之恋第1期。长实执行董事赵国雄预计，今年楼市仍平稳发展，上落波幅在一成之内。

年内推6新盘 意花园打头炮

集团去年多个项目未如预期推出，赵国雄表示，去年多个项目获批预售的时间与预计有落差，拖缓推盘步伐，今年盼以「石破天惊」的速度推盘。今年预计可推出的全新盘，包括马鞍山星涟海（454伙）、北角油街项目（378伙）、荃湾海之恋第1期（970伙）、南区浅水湾道90号项目（11伙）、元朗意花园（67伙）、中环嘉咸街项目（185伙）。

集团称，洋房项目意花园将成为今年「头炮」，而嘉咸街项目则料于年中推出。至于已开售的楼盘，包括红磡维港．星岸、马头角君柏、以及元朗娉廷，3盘合共尚有约229伙馀货可售。集团于内地及海外亦不乏楼盘推售，旗下于北京、上海、广州等地，有逾2,600伙可售货量，而位于新加坡已开售的项目Stars of Kovan，亦有209伙住宅及41伙商铺可售。

赵国雄续指，由于获批预售的时间难以预计，故难言具体销售目标，不过有信心今年销情会比2016年好。展望今年楼市，他认为香港经济发展基调良好，息口仍处于较低水平，预期今年楼市表现将持续平稳，预计年内楼价上落波幅在10%之内。

恒地营业(一)部总经理林达民昨表示，集团于今年将推售7个项目，提供1,600伙，包括5个住宅及2个工商物业。本季会率先推售工商物业，住宅项目最快今年年中推出市场，头炮住宅盘将是北角民新街（460伙）或前西环大楼（650伙），两盘主打开放式、1房及2房单位。

他表示，年内推售的其他住宅项目包括香港仔田湾项目（140伙）、元朗大棠（60伙）、元朗唐人新村（16幢别墅）。至于计划年内推售的两个工商项目，包括九龙湾宏光道8号商厦，提供230伙，及尖沙咀山林道38号银座式商厦，提供23伙。

恒地去年沽逾千五伙涉200亿

林达民指，集团一及二部去年于本港物业销售额达200亿元，较2015年多，沽出1,523伙，其中1,451伙为住宅，当中主要受惠于马鞍山迎海系列。他预期，今年的销售额与去年相若。展望今年楼价，他相信，楼价升跌幅度10%。

他又称，鸡年将至，秉承全年无休的习俗，新春照常营业，9个项目提供638伙可供销售，包括马鞍山迎海系列、元朗尚悦、北角尚誉、筲箕湾柏汇、深水埗南昌一号、海柏汇、土瓜湾傲形、尖沙咀凯誉、旺角晓珀．御。不过，恒地今年未如往年一样，为旗下新盘推出新春优惠。

除了长实及恒地外，会德丰系早前公布今年推售四个住宅盘及一个商业项目，合共提供3,198伙， 属集团历来推盘量最高。将军澳区为主力供应点，两个项目共占2,526伙。