销监局首宗检控 富雅阁案押6月审

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 政府立法规管一手住宅物业销售后，各大中小型发展商为免负上刑责或罚款，都小心翼翼来部署推售旗下住宅盘，不过，仍然有发展商遭到检控甚至起诉，据一手住宅物业销售监管局网页显示，当局已采取检控行动的控罪共19宗 ，并首次对发展商违规卖楼提出起诉。

若罪成 每项最高罚款10万至50万

老牌酱油品牌同珍集团旗下首联有限公司，被指在2014年放售深水埗单幢楼「富雅阁」部分货尾单位时，未有根据《一手住宅物业销售条例》，提供售楼说明书及价单，以及与多名买家订立的临时买卖合约没包含一手销售条例所要求的强制条文，成为被销监局提出首宗起诉的个案，一共发出19张刑事检控传票。

该公司代表在今年2月23日观塘法院庭上否认全部19项控罪，4月18日在观塘裁判法院再提堂，裁判官把案件押后至今年6月2日审理。一经定罪，每项控罪最高罚款10万至50万元，这亦是条例生效近3年来的首宗检控个案。

案件涉逾18买家 卖方为同珍集团

案件牵涉超过18名买家，卖方是同珍集团旗下的首联有限公司，控罪发生于前年2月9日至4月28日，分别有7类。当中与多名买家订立没有载有条例要求的强制条文的临时买卖合约及买卖合约、卖方涉嫌在销售该一手住宅物业时，无向销监局及差饷物业估价署提供售楼说明书及价单的印本、无在一手住宅物业销售资讯网提供售楼说明书及价单的电子版本，以及无向其中一名准买家提供卖方资料表格。

争议点包括卖方资料有否交买方

控方透露争议点为被告有否将价单及售楼说明书交予销监局，以及有否将卖方资料交予买方。控方将传召局方调查主任、买家及地产经纪作供，辩方则传召两名证人，并将依据条例中的免责条款作辩护。

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