铜锣湾连约地铺4800万放售

香港文汇报讯 近日本港零售市道持续疲弱，但对于民生地段却未受太大影响，这些区域的铺位自然吸引不少投资者关注。美联旺铺营业董事王蕾表示，获业主独家代理委托出售铜锣湾信德街14号至20号华英大厦地下及阁楼B2号铺。

上述铺位部分面积约1,200平方尺，阁楼部分面积约1,000平方尺，业主现时连租约以约4,800万元放售物业，每平方尺叫价约4万元。自2006年5月开始，上址获高级中菜餐厅租用，现时月租约10万元，租约期至2016年4月份。买家如购入上址后，每月可享稳定的租金回报约2.5厘。

旺角好景中心连约卖440万

另外，美联商业助理营业董事邓少安表示，该行现正独家代理旺角花园街2号至16号好景商业中心低层01室之销售事宜。单位面积约480平方尺，连租约出售，意向价约440万元，每尺叫价约9,200元。

根据美联商业资料显示，最近三个月，该厦同类型单位之成交尺价介乎10,900元至11,957元。相比之下，上址的放售尺价较为超值。邓氏续指，上述单位现由手工艺商户租用， 每月租金约12,000元，尺租约25元，租金回报达3.2厘。

日升亚太中心低市价10%走

在聪明城市、单轨铁路等概念影响下，观塘区工商物业持续备受投资者青睐。港置工商营业董事胡信恒表示，获业主委托出售观塘骏业街41号日升亚太中心低层01室。单位面积约1,279平方尺，现时连租约以约680万元放售，每平方尺叫价约5,316元。

胡信恒续指，以上单位现时每月租金约1.68万元，每平方尺租金约13.1元。参考区内同类型单位每平方尺市值租金约16元比较，待上址租约期满后，单位租金有一定的升值空间，回报可达3.6厘。按土地注册署资料显示，物业相同面积的低层户于2014年12月成交尺价约为5,943元，可见业主现时叫价较去年同期略低于市值逾一成水平。

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