铜锣湾蚬壳街物业2500万易手

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）港岛民生段地铺仍吸引投资者入市。美联旺铺营业董事鲍昌华表示，铜锣湾蚬壳街4号楼上一篮子物业刚以约2,500万元易手，该物业连租约放售，原业主为资深铺位投资者，于今年3月底以4,850万元买入地铺及楼上一篮子物业，是次再放售其中楼上部分物业，短期即录成交。

鲍昌华指，铺位毗邻不少私人屋苑，而邻近位于电气道长实发展的DIVA又即将入伙，而邻近大坑又有多座精品单幢住宅如yoo residence、尚峦等，住户消费力充足，不少走高档生活时尚的店铺陆续进驻区内，物业升值前景理想。此外，市场消息指出，电气道168号全幢去年年底售出，成交价约4.5亿元，预料成交后可进一步刺激邻近物业交投。

天后美城花园地铺招标放售

此外，天后永兴街2A至2E号美城花园大厦地下A至D，及H铺位以招标方式放售，其中四个相连地铺，店面阔达86尺。另一面向兴发街地铺H店面阔度亦达15尺，总实用面积达4,738平方尺。该铺位由业主持以自用，将交吉交易，截标日为5月21日。根据土地注册处纪录，业主早于1973年以88万元购入此铺位。据业内人仕表示，是项铺位市值达1.7亿元，每尺实用近36,000港元，以此计算，铺位升值193倍。

世邦魏理仕投资物业部资深董事吴松基表示，该铺位位于天后港铁沿线，位置方便。区内开售新盘地铺成交价屡创新高，将入伙之DIVA地铺成交每平方尺实用面积近6万港元，附近歌顿道每平方尺实用面积亦达高达4万港元。

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