银主居屋拍卖场无人吼

现居屋及公屋银主盘，据本报初步统计至少有10项，然而市场反应一般，以昨日一个拍卖场推出的其中两项银主居屋为例，均未获承接。拍卖行指，该两项居屋物业由于属无契盘，故难吸引承接。

同日12拍卖全数收回

忠诚拍卖行昨日推出12项物业拍卖，包括业主、银主、确认人及遗产执行人盘，均未获拍出。涉及两个银主居屋物业，其中黄大仙鹏程苑A座低层13室单位，实用面积489方尺，以280万元绿表价开拍，折合尺价5,726元。另一项则位于小西湾富怡花园2座高层A室，实用面积592方尺，以绿表价326万元开拍，折合尺价5,507元。

拍卖行总经理郑世杰表示，上述两项物业不提供楼契，银行难以承造按揭，而物业只限绿表资格承接，「要 一炮过买入难度很高」，故市场反应平平。同时观乎近期股市波动，令不少投资者入货更趋审慎。

近期陆续出现公屋及居屋银主物业，该行在月底再推出另一银主公屋拍卖，涉及大埔富亨邨亨隆楼低层18室，实用面积397方尺，属无契盘，仅以98万元（绿表价）开拍，折合尺价约2,469元。

河畔第一城凶宅月底翻拍

至于该行于月底不乏另类物业推出，当中以沙田河畔花园D座事故单位较为「知名」，实用面积269方尺，开价208万元，开价低市价近45%，单位涉及1997年一名欢场女子被诱到单位内杀死，凶案当年轰动一时。单位于今年初一度推出拍卖未获承接，及至本月27日再度推出。

另外，沙田第一城一个事故单位下周二也会推出拍卖，涉及2013年一名青年自杀，单位实用面积688方尺，开价550万元，开价低市价约25%。