金华冰厅铺位1.38亿易手

恒生沽西湾河大厦 地皮估值5.5亿

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 本港楼价频创新高，入市难度加大，不少投资者转战工商物业，令市场交投热哄哄。尤其核心区旺铺有价有市，老业主亦心动割爱，人气老牌冰室金华冰厅铺位以1.38亿元易手，而恒生银行亦趁势推售手上西湾河大厦地皮物业。

　旺角人气茶餐厅金华冰厅以1.38亿元易手。市场消息指出，由旧业主持货多年的弼街47号地铺，面积1,200方尺，受郑姓投资者以1.38亿元买入，随即以1.5亿元放售。据悉，现租户为金华冰厅，月租金约26万元，租金回报约2.26厘。原业主持货约逾60年，是次交易劲赚逾亿元。事实上，位于旺角太子港铁站弼街近花园街交界的金华冰厅，可算是陪著香港人成长，是老一辈港人集体回忆，更是自由行以至欧美游客香港游必到的胜地。当中他们必吃的有地道新鲜松软冰火菠萝油、蛋挞及丝袜奶茶等。

自由行游客必到胜地

　另外，由恒生银行持有的筲箕湾道171号恒生西湾河大厦地皮推出标售，市场估计物业市值5.5亿元。该厦位于于筲箕湾道北面，近海晏街交界，于1976年落成，为一幢22层高商住大厦，其中16层为住宅，6层作商业用途，整幢大厦总建筑面积65,596方尺，地盘面积6,300方尺。

　据了解，物业将以「部分交吉、部分连租约」形式出售，地下商铺部分更以银行售后租回方式出售。物业截标日期为今年10月22日 (星期一) 正午12时。

　仲量联行香港董事总经理兼资本市场部主管曾焕平表示，恒生西湾河大厦地处港岛市区住宅地段，地盘面积6,300方尺，具重建价值。此外，该物业亦适合购入作长线收租用途，预料将可吸引发展商及投资者追捧。

天星中心复式7495万

　另外，土地注册处资料显示，佛山顺联集团老板陈锦泰以7,495.8万元向第一集团购入旗下观塘鸿图道35号「天星中心」工厦楼花的31、32楼复式户，面积9,610方尺计算，尺价7,800元。登记买家为绰衡有限公司。

　利嘉阁(工商铺)表示，观塘鸿图道45号宏光工业大厦低层C单位，建筑面积1,142方尺，以330万元售出，尺价2,889元。据悉，新买家购入作自用用途，业主于2010年8月以208万元购入，持货2年升值59%。

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