金朝阳iPLACE沽九成套10亿

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）金朝阳今年主力推出旗下iPLACE，集团执行董事陈慧苓表示，项目2月开售以来已累沽逾300伙，占整个项目约九成，平均尺价6,700元，最高一伙更高逾9,000元，套现近10亿元。集团早前已购入葵涌打砖坪街，以及荃湾柴湾角街工厦项目，看好重建工厦发展，预计工商厦交投将会持续活跃。近日零售市道疲弱，但金朝阳指公司的商厦位于铜锣湾核心区，自由行旅客减少对集团租赁影响不大。

iPLACE楼高23层，共提供322个标准单位及2个地厂。单位面积由342方尺至646方尺，预计于2017年年初落成。陈慧苓指，iPLACE投资者占70%，用家占30%，买家以本地客为主。由于市场反应理想，价格会按市场而定，或会加价。

MIDTOWN出租率达90%

另外，金朝阳中心二期MIDTOWN去年12月开业，现时出租率达90%，预计全幢租出，每年可为集团带来1.1亿元租金收入。金朝阳中心一期出租率超过95%，地铺续租表现理想，于2015年将有3个地铺到期，其中两个已经续租，馀下一个仍在磋商阶段，预料地铺续租租金保持稳健增长，金朝阳中心一期整体将保持双位数字以上增长。

住宅方面，曦峦现已累售174伙，累积销售金额约23.8亿元，已达成目标，馀下12伙货尾单位将会保留为集团物业作投资用途。有关单位现于市场放租，实用尺租由60元至73元（平均65元）。另旗下西半山摩罗庙街14至18号住宅项目，地盘面积约5,819方尺，楼面面积可达约46,600方尺，或于下半年推出。

陈慧苓表示，本港建筑成本高昂，住宅单位亦持续有显著的需求，其中以精品住宅、小型单位最受用家欢迎。加上经济稳健及息口低，在建筑成本持续上升的前提下，将吸引更多市民买楼保值，料未来楼价仍保持平稳发展。过去一年一手住宅市场成交量稳定，相信项目只要定价合理，市场仍有一定承接力。

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