重税效应 炒工厦摸货新高

首5月398宗易手 总值近13亿

　香港文汇报讯　(记者 梁悦琴) 政府去年11月20日向住宅徵收额外印花税后，令不少短线投资者转战工厦，令「摸货」活跃，中原地产研究部联席董事黄良升指出，截至今年5月20日，今年上半年工业楼宇「摸货」买卖合约登记暂录得12.9亿元，创1995年下半年有纪录16年以来半年度新高，已打破去年下半年的10.77亿元旧纪录。

　黄良升指出，今年上半年暂录得的金额，较去年下半年高出45.2%。半年度金额已经连续四次录得上升，由2009年上半年录得的0.66亿元，持续上升至今年上半年暂录得的12.9亿元，累计升幅已达18.5倍，反映今年上半年间工厦投资气氛热烈，「摸货」交投相当活跃。

上半年摸货量历来最多

　至于宗数方面，他表示，截至今年5月20日，今年上半年工业楼宇「摸货」买卖合约登记暂录得398宗，创1995年下半年有纪录16年以来半年度新高，已打破2007年上半年的377宗旧纪录。半年度宗数亦已经连续四次录得上升，由2009年上半年低谷的43宗，持续上升至今年上半年暂录得的398宗，累计升幅已达8.3倍。

逾千万元物业摸货倍增

　按金额类型统计，2011年上半年各金额类型暂录得的金额及宗数，均已经超越2010年下半年。1,000万元以上较大额类型在2011年上半年暂录得3.51亿元及21宗，较2010年下半年的1.66亿元及11宗高出1.1倍及90.9%。500万元至1,000万元类型则在2011年上半年暂录得2.17亿元及31宗，较2010年下半年的1.59亿元26宗高出36.3%及19.2%。

　黄良升指出，今年上半年暂录得较高额的工业楼宇「摸货」买卖登记个案，包括鰂鱼涌长华工业大厦高层一单位连天台（价值0.36亿元）、鰂鱼涌长华工业大厦高层一单位（价值0.31亿元）及红磡兴业大厦一单位连车位（价值0.29亿元）。

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