邓耀升：大型品牌纷争先进驻

手执本港街铺牛耳的资深投资者「铺王波叔」邓成波，今年换货动作依然大手笔，而且涵盖街铺、工厦、商厦、甚至住宅范畴，动用资金逾百亿元。而「波叔」孻仔、Stan Group主席邓耀升预计，随着经济好转，大型连锁品牌会陆续趁租金回调进驻核心区街铺，出租率及租金有望回升。

「自从政治因素平稳咗，旅游业好转，股市升，民生、旅游相关零售，都蠢蠢欲动想入市，」邓耀升指，率先想预租的往往都是大型名牌，「佢哋都认为可以优惠少少咁去倾，只要签好单、埋好晒位，就会陆续进驻。」

转战酒店住宅物业

事实上，近期「波叔」换货动静频仍，单计上个月，邓氏就以约5,000万元购入谢斐道404至406号入口连1楼及2楼巨铺， 合共约5,000方尺；另以2,800万元购入中环铁行里8号地铺，新近亦一口气沽出位于铜锣湾、鰂鱼涌及观塘等地的全幢商厦，套现约31亿元。

除铺位物业外，波叔今年亦涉猎酒店及住宅，早前就以4.5亿元购入湾仔一幢酒店，另外分别斥12亿元及13亿元，先后购入屯门新盘菁隽全幢，以及马头角新盘铜璵全幢。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal