2025-08-02 Squarefoot 编辑部
由邓成波家族持货的旭逸酒店．旺角，最新以4.35亿元易手，帐面劲蚀逾六成，成为该家族历来蚀幅最大的成交。以总建筑面积计算，平均尺价仅8,952元。买家为宏安地产（1243）联同美国基金安祖高顿（Angelo Gordon）共同成立的合资公司，业界预料酒店将改装成学生宿舍。
是次买卖涉及旺角砵兰街60号全幢酒店物业，楼高30层，地皮面积4,053平方尺，总建筑面积达48,595平方尺。物业地下及1楼设有酒店大堂及商铺，5楼至32楼为客房楼层，合共提供199间客房。据悉，今次成交的帐面损失超过六成，成为邓成波家族历来蚀让幅度最大的成交。
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市场消息指，买家为宏安地产旗下子公司，联同美资基金安祖高顿合资的公司，公司股权分配为宏安占15%，安祖高顿占85%，最高资本承担额约2.91亿元。
有业界人士认为，受疫情及旅游业复苏步伐缓慢影响，酒店物业近期估值受压，不过财团趁机吸纳优质资产，预料未来随著旅游业逐步恢复，相关物业有望带来稳定回报。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |