2025-06-30 Squarefoot 编辑部
香港都会大学近日成功以26.5亿元购得红磡祥祺中心全幢商厦，用作教学及行政用途，此交易成为今年本港最大宗单一商业物业交易。该物业原由内地商人陈红天拥有，因财务问题而被银行接管。祥祺中心楼面总面积达27.9万平方尺，包括155个车位，平均尺价为9,498元，较八年前购入价跌了近四成，累计跌价达18.5亿元。
祥祺中心位于红磡海滨，享有维港景致，其多层现由永明金融租用至2028年，都会大学将于租约到期后全面收回使用。此外，都会大学亦于今年内于红磡购入芜湖街一全幢酒店，改作学生宿舍，并已更名为「MU88」。
此次购入祥祺中心后，都会大学旗下物业将更加完善，提供更多空间以配合学生人数及课程的增长。学校今年的新生录取数字显示，学士学位本科生及授课式研究生人数分别较去年增加23%及13%。
祥祺中心原由深圳富豪陈红天持有，后来传出陈红天传财困，该物业沦为银主盘，早前有指中国移动香港将以约30亿元洽购，但消息指，中国移动香港入标时标明分期支付交易金额，都会大学则是「一炮过」现金支付，最终投得物业。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |