跑马地铜锣湾4豪宅盘争客

■南丰发展董事总经理蔡宏兴(左)及南丰发展地产部副总经理黎学良表示，云晖大厦新标志所用的W标志除了是云晖大厦英文名字 「Winfield」 的缩写，亦是由2个 「V」 所组成，分别代表跑马地 Happy「 V」alley 及 云地利道 「V」entris Road。 香港文汇报记者周颖 摄

——云晖大厦月内开盘 意向尺价2.6万

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 金融市场渐见回稳，加上内地限购令，推动内地买家涌入，发展商争相推出港岛区豪宅吸客，未来两个月已经公布登场新盘，跑马地及铜锣湾区已经有4个项目，涉及可供发售单位503个(见表)，入场费均逾1,000万元。

　南丰发展董事总经理蔡宏兴昨日于记者会时表示，跑马地新盘供应有限，旗下跑马地云晖大厦将重新改造翻新，翻新金额成本贴近新建物业，计划于本月内开售。市场估计，尺价约2.6万元至2.8万元水平。

南丰：马场景尺价或见新高

　南丰发展地产部副总经理黎学良指出，云晖大厦共提供84个单位，当中B座全部42个单位面积均为约2,000平方尺，为三房连主人房间隔。由于项目为云地利道26年来首个新盘，加上拥马场景，因此对销情有信心，意向尺价会参考同区顶级豪宅，料尺价有机会挑战区内新高。示范单位设于集团位于中环的南丰大厦，提供一个交楼标准供买家参观。

　他又表示，项目A座每伙单位面积为2,500平方尺，为4房双套房间隔，将保留作长线收租用途，目前该区的尺租水平约50至60元。由于该盘预计明年第三季才交楼，故目前未订出尺租，但有信心与尺价一样会挑战区内新高。

纪云峰互撼 入场费4千万

　另外，对于下周推出拍卖地皮，蔡宏兴强调，集团对所有地皮均有兴趣，亦会详细研究。

　事实上，除南丰外，嘉里早前已经表示，跑马地纪云峰最快9月下旬便会优先开放给VIP顾客参观，全部共126个单位，预计本年会率先推出约30伙。项目平均尺价会介乎2.5万至3万元，入场费约4,000万元；而由永泰亚洲发展的大坑瑆华，共提供103个单位，最快9月开卖。意向尺价逾2万元，以此计算，最细单位面积约550平方尺，即入场费约1,100万元。

　另外，金朝阳旗下曦峦亦计划于10月开售，全部190个单位，平均尺价会介乎2.3万至2.5万元，单位入场费逾1,000万元以上。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal