资金避辣招 车位铺市狂炒

　香港文汇报讯（记者 周颖）政府去年10月底推出「双辣招」针对住宅市场，本已火热朝天的工商铺物业市场更是火上加油，资金搵出路，连带车位全城疯炒。中原预测，2012年全年工商铺买卖合约1.83万宗，总值2,000亿元，分别升28%及44%，均创历史新高。预测2013年工商铺买卖合约2万宗，总值2,800亿元，按年分别增9%及40%，再创历史新高。

　美联工商铺行政总裁黄汉成预料，2012年金额较2011年全年录得67.6%增长同时，更创下按年纪录新高。反映炒风的摸货成交亦承接旺势，料2012年全年录593宗涉约69.2亿元水平，摸货比率创下自2006年高位。

铜锣湾铺王尺价89万

　事实上，核心区铺位竞争激烈，去年共有5宗成交跻身全港铺王纪录，当中铜锣湾波斯富街77至83号地下K号铺，面积约200方尺，获投资者斥资约1.78亿元吸纳，尺价高达89万元，较2011年的铺王尺价高逾四成。全港最贵铺王集中地的铜锣湾罗素街，以尺租达1,710元，击败名店林立的纽约第五大道，成为全球最昂贵的购物街道，按年劲升近35%，较全球主要购物地段的平均租金升幅高出7.7倍。

车位疯炒至上百万

　为应对政府双辣招，业主为找投资出路，炒卖阵地转至车位，有车位业主更被主动洽购，车位抢手令价格越卖越贵，动轧「百万」元方有交易。不论长沙湾美居中心车位，以至湾仔新银集团中心车位，又或者是西环干诺道西118号商厦的车位，通通都过百万入场。香港置业高级执行董事伍创业表示，近两个月纯车位注册非常活跃，2012年纯车位注册可望创新高。

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