买少见少 山顶物业破顶

　香港文汇报讯（记者 涂若奔）近期楼市交投畅旺，二手屋苑供应买少见少，「争盘」情况令屋苑纷纷录得破顶成交，更有买家在「无睇楼」情况下「一口价」承接单位。美联物业山顶和福道分行联席区域经理方富义透露，该行刚促成山顶区环翠园一伙1,259尺连租约户成交，以创新高价每尺逾2万元获承接，2005年货转手升值逾倍。

　方富义表示，刚成交的侨福道环翠园C座高层户为该屋苑本年首宗二手成交，单位面积1,259尺，连车位及连租约，以2,600万元成交价计算，尺价20,651元，创该屋苑尺价新高。若以同类型单位市值月租6万元计算，租金回报率2.8厘。原业主转手获利1,330万，升值约105%。

大围录「无睇楼」成交

　另外，世纪21奇丰物业营业董事庄振耀亦透露，近日录得大围文礼阁高层户连租约成交，单位面积750尺，业主以510万元放售，因单位附有租约，买家在「无睇楼」的情况下「一口价」承接，平均尺价6,800元，较同类型单位高约5%。该买家为同区投资者，因看好区内升值潜力，购入上述物业作收租用途。

基金23.6亿沽弥敦道酒店

　楼市气氛炽热，加上旅游、零售市道保持强劲，亦推动酒店物业成交量。领盛投资管理昨日宣布，代表领盛亚洲机会基金II，同意以23.68亿元将其九龙弥敦道香港诺富特酒店的100%股权出售予Gaw Capital Partners 及资本策略地产所管理的基金，创下过往11年来香港最大型的单一酒店物业成交纪录。

　据介绍，九龙弥敦道诺富特酒店是四星级酒店，提供389间客房。由领盛亚洲机会基金II于2006年购入大华酒店改建而成，2008年4月正式营业，目前入住率超过95%。

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