买家追价58万购逸涛湾

尽管土地注册处最新资料显示，8月二手注册回落至不足5千宗水平，惟市场价格维持高企。港岛区西湾河逸涛湾及北角富丽花园分别录得新高成交，前者买家为求购得心头好，不惜追价58万元购入单位。

中原地产陈凯超表示，西湾河逸涛湾本月刚录得首宗成交，一位港岛东区换楼客追价58万元购入1座极高层C室。单位实用面积745方尺，3房1套间隔。业主5月放盘时叫价1,300万元，最终买家追价至1,358万元连租约购入单位，平均尺价18,228元，创同类单位新高价成交。原业主于2004年12月以620万元买入单位，单位升值1.2倍。陈氏称，逸涛湾3房单位少有放盘，对上一宗成交追溯至5月，单位为1座中层C室，以1,230万元沽出。

富丽花园3房破新高价

另一方面，世纪21北山彭志伟表示，新近录得北角富丽花园A座中层04室以940万元成交，单位实用面积660方尺，3房间隔，尺价14,242元，属破新高价成交。彭氏指出，买家锺情该物业刚做完大厦外墙维修，故愿出高于市价水平成交，原业主于2012年9月购入上述物业，当时作价800万元，物业期内升值逾17%。

在新界区，美联物业梁仲维表示，该行刚促成一宗荃湾中心两房户成交，租客以303.8万元高市价承接15座中层E室，单位实用面积329方尺，折合实用面积尺价9,234元，高市价逾半成。买家为同区租客，而卖家于2012年5月以195万元购入上述物业，是次转售帐面获利约108.8万元，物业升值约56%。

内地客3.8万租富甲半山

租赁成交方面，美联物业罗洁仪表示，该行近日促成何文田半山壹号2期富甲半山3房户租务成交，有内地客以每月约3.8万元承租，实用尺租约32.9元。上述单位为半山径22号中层户，实用面积约1,155方尺，属3房套房连储物房间隔，单位向东。据了解，物业坐拥名校网，吸引内地客承租，打算安排子女来港就读，拟先租后买。资料显示，业主2011年3月斥约1,800万元购入。

另外，中原地产李展恒表示，促成湾仔双喜楼顶层租赁成交，实用面积214方尺，原则2房间隔，附有装修，望修顿球场景观。业主以15,500元将单位不连天台租出，折合尺租达72.4元，远比不少豪宅还高。原业主于2010年11月以334.5万元买入单位，租金回报达5.6厘。

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