买家急入市 居屋叫价硬

　香港文汇报讯（记者 黄嘉铭）政府早前推出5,000个白表免补地价买二手居屋名额昨日完成搅珠，势将释放入表的用家购买力。为免迟买货少价更高，买家均加快入市，当中以新界区最旺，将军澳英明苑及马鞍山锦英苑均以自由市场价近330万元成功售出，两业主均赚过倍离场。此外，有代理表示，现时不少居屋业主叫价企硬，少部分业主甚至敢于封盘，但比例未算太高。

粉岭欣盛苑易手赚2倍

　英明苑E座高层8室，建筑面积513方尺，实用面积401方尺，以330万元(自由市场)成交，实用面积尺价8,229元，属市价成交。世纪21魏仕良表示，原业主持货8年易手，帐面获利约216万元，物业期内升值1.89倍。美联吴伟文表示，锦英苑D座低层9室，建筑面积为712方尺，实用面积为554方尺，以自由市场328万元易手，实用尺价5,921元。原业主于2010年1月购入，是次帐面获利约190万元，物业升值约138%。

　中原陈永强指，粉岭欣盛苑A座中层03室，建筑面积515方尺，实用面积401方尺，以绿表价163万元易手，实用尺价4,065元。原业主于1993年购入上址，持货近20年沽出，账面获利110.1万元离场，单位升值约2.1倍。

　他续称，粉岭区现约有50个绿表放盘，其中欣盛苑约有15个放盘，绿表入场费约170万元，邻近昌盛苑及雍盛苑各有约10个绿表居屋放盘。现时业主叫价相对企硬，少部分业主甚至敢于封盘，但比例未算太高，约占整体盘源一至两成。

屯门区盘源跌近三成

　祥益林英杰表示，现时屯门区居屋盘源明显下跌近三成，且业主叫价硬净，估计与白表免补地价昨日搅珠有关。屯门兆麟苑L座低层5室，实用面积554方尺，建筑面积710方尺，日前获一名区内上车客接货。原业主增加议价空间，累积减价7万，买家以208万元(居二市场价)购入，实用尺价3,755元，属市场价成交。原业主持货至今21年大赚133.21万元离场。

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