财金猛人重金入市！半年斥18亿扫住宅 共涉37伙 罗嘉瑞家族占15伙

住宅楼市近月逐渐回稳，带动市场买卖气氛升温，「春江鸭」再现，财金及地产界多名「猛人」豪掷重金入市。据统计，过去半年，财金及地产界人士斥资逾18亿元购入37伙住宅单位，当中超过八成（30伙）于6月至8月期间成交。鹰君（00041）主席罗嘉瑞家族更于短短两个月内扫入15伙单位，涉资逾2.28亿元，成为市场焦点。

据本报统计，自今年3月起约半年时间内，市场录得至少21宗由财金或地产界「猛人」主导的入市个案，买家包括本地银行「一姐」、外资投行高层及上市公司高管等，总共购入37伙住宅，涉资约18.44亿元，当中33宗（占89.2%）为市区单位，成交金额介乎965.4万元至2.3亿元不等。

其中，罗嘉瑞家族或相关人士在6月至7月期间，于港岛及新界共购入15伙铁路新盘单位，总楼面达9817平方尺，交易金额高达2.28亿元，占同期财金及地产界人士扫货总伙数的40.5%。该批单位包括沙田大围站柏傲庄I的3伙、柏傲庄II的1伙，以及香港仔黄竹坑站港岛南岸滶晨的7伙及滶晨II的4伙，涵盖9个两房户、5个三房户及1个四房户。

最贵单位为滶晨1A座中层P1室，实用面积1261平方尺，成交价3724.7万元。罗嘉瑞家族此番扫货规模，甚至超越坊间熟知的新世界发展（00017）主席郑家纯妻子叶美卿近年在北角皇都及港岛南岸扬海的购买规模。

除罗嘉瑞家族外，永杰集团家族成员陈文杰亦于8月斥资2.3亿元购入南区寿山村道SHOUSON PEAK的一幢单号屋，实用面积超过3000平方尺，成为期内财金及地产界人士中最豪气的买家。

内地巨头企业高层亦于期间纷纷入市，当中以小鹏汽车（09868）名誉副董事长兼联席总裁顾宏地的交易最受注目。他于7月斥资1.71亿元购入渣甸山毕拉山径金碧园一幢洋房，实用面积3669平方尺，为内企高层中出手最豪气者。此外，商汤科技（00020）创始成员之一王康曼，则于6月以近1.25亿元购入SHOUSON PEAK一幢单号屋，实用面积2955平方尺。

同样锺情洋房的还有蚂蚁集团执行副总裁邵晓锋，他于3月以7800万元购入大潭红山道玫瑰园一幢单号屋，实用面积3314平方尺。

本地银行及外资投行高层亦身体力行为楼市「撑场」。恒生银行（00011）执行董事兼行政总裁施颖茵8月以2663万元购入大坑慧景园1座中层A室及1个车位，实用面积1193平方尺，属三房户，其成交价较恒生网上估价高18.3%。

此外，滙丰银行主席王冬胜之子王嘉骏，于6月初动用1.25亿元扫入大潭阳明山庄13座两个中层单位及1个车位，实用面积共4616平方尺。而摩根士丹利董事总经理WRAIGHT DAVID JOHN，则于5月以逾1.47亿元购入港岛南岸滶晨两伙高层单位，合共实用面积3242平方尺，平均尺价高达45442元。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随着中美关税战缓和及股市回稳，本港楼市已逐渐止跌回升，财金及地产界人士对市场信心回暖，近期积极入市。「主要系佢哋睇好楼市已经见底，趁低吸纳。」他预测，未来或有更多财金及地产界人士入市，为市场释放正面讯息，有助提升整体买家信心。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal