2025-09-09 Squarefoot 编辑部
发展商推盘步伐加快，新世界发展（00017）位于九龙城衙前塱道的全新项目瑧博，昨日正式上载楼书，提供120伙，涵盖1房至3房单位，并计划于本月内开售。同时，恒地（00012）土瓜湾重建项目壹沐第1期再加推81伙，折实平均尺价升至18,438元。
新世界营业及市务部总监何家欣表示，自上周进行软销活动及设立物业网站以来，瑧博已录得近千宗查询。项目示范单位已进入最后准备阶段，预计本周内开放展销厅供公众参观，并于月内正式推售。
瑧博位于衙前塱道3号，属单幢式住宅，3楼起设住宅单位，每层设6伙，共提供120个单位，实用面积由244至607平方尺不等，包括1房单位39个、2房及3房单位各38个，另有5个特色户。项目无车位，预计2027年9月底落成，楼花期约两年。
恒地旗下土瓜湾重建项目壹沐第1期，继上周三（3日）公布首张价单后，昨日再加推2号价单，涉及81伙，折实售价由456.3万至919.26万元，折实尺价介乎16,682至20,292元，折实平均尺价18,438元，较首张价单折实平均尺价（17,988元）高约2.5%。
恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民透露，截至昨日，壹沐第1期已收逾900个认购登记，首两张价单合共162伙超额认购约4.6倍，市场反应理想。
信置（00083）牵头的元朗锦上路站项目柏珑I及柏珑II，昨日对价单作出调整，大幅下调柏珑I的27个单位及柏珑II的4个单位定价，合共31个1房单位。调整后，项目最高折扣由16%提升至30%，实际减幅达15.2%至22.5%。减价后，折实售价由515.69万元起，折实尺价由14,361元起；柏珑I的27个单位将于本周五（12日）开售。
受台风影响，昨日全港一手市场录得约25宗成交。其中，会德丰地产与港铁（00066）合作的将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS，于8号风球除下后录得一宗成交。一组买家购入1B座27楼C室，该单位实用面积453平方尺，成交价668.4万元，尺价14,755元。
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