「豆膶」村屋 60万开拍

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）大埔新盘推出有如「泊车位」大小的上车奇则，成功延续市场热话，不过「山外有山」，下周由环亚举行的拍卖场上，将推出一项村屋项目，实用面积比大埔新盘的165方尺入场单位更「豆膶」（非常细小），至于开拍价则由60万元起。相信倘以不足100万元的成交价便能荣升业主，在当前楼价疯癫的时代相当有叫座力。

该项物业为元朗锡降村一个地下B室单位，实用面积仅145方尺，将于下周二连同租约开价仅60万元，折算尺价由4,138元起。从该行照片所见，单位设有独立厕所，有充裕空间放置双层床以及少量家电，惟不设明火炉头。

该行发言人表示，该盘目前以2,300元租出，尚有一年「生约」，估计单位重新放租约值3,000元，以底价计算回报率达6厘，惟物业不能承造按揭，对竞投者资金构成负担。据土地注册处资料显示，业主于2012年以31万元买入物业。

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