西贡2奀地地积比率低

文汇报 2011-04-02 11 #搵楼懒人包

　其馀两幅地皮均位于西贡，其中一幅用作商业用途的地盘，位于对面海康健路，属临海地段，毗邻西贡涛苑，地盘面积为17,858尺，地积比率约0.75倍，可建商业楼面为13,396尺，高限为2层(不包括地库)。卖地章程亦对地盘内的行人路作规定，并辟出部分地盘作休憩用地。地盘除可作办公室外，亦可作商店、服务行业、娱乐场所和食肆等用途，估值约3,000万元，每尺楼面地价约2,200元。

　另一幅西贡菠萝輋路甲边朗地盘，毗邻甲边朗新村，则规划为住宅(丁类)用途，地盘面积18,654尺，地积比率仅0.2倍，高度限制为2层(连地库)或6米，可建楼面为3,731尺，属勾地表内的「超级蚊型地」。地皮西面有天然斜坡问题，测量师估计，地皮估值逾3,500万元，楼面地价近1万元。

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